Identificação
- Rua
- Rua Doutor Virgílio Vieira da Cunha
- Tipo de via
- rua
- Código postal
- 2400-526
- Freguesia
- União das freguesias de Leiria, Pousos, Barreira e Cortes
- Concelho
- Leiria
- Região
- Centro
- Coordenadas
- 39,7, -8,8
- Comprimento
- 345,8 m
Rua Doutor Virgílio Vieira da Cunha combina boa acessibilidade por transporte público com acesso parcial a serviços essenciais. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
1707 €
1245 €
Média Leiria: 1245 €/m²+21.3%
Zona em valorizaçãoAnálise de Rua Doutor Virgílio Vieira da Cunha
Pontos fortes
- Supermercado acessível (2 min a pé)
Pontos fracos
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos serviços essenciais
- Longe de transportes públicos (16 min)
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Pontuações detalhadas
Serviços
Média conc.: 1
Transportes
Média conc.: 57
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 79
Como calculamos a pontuação de 27/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 2 serviços por rua
Mobilidade
16 min
1245m a pé
16 min
1245m a pé
Média do concelho: 24 min até paragem
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco moderado
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 2 Risco moderado-alto
Qualidade do ar
IQAr75 /100
Demografia
34 644
Média Leiria: 27 822
23.6%
Média Leiria: 26.5%
7.6%
Média Leiria: 4.6%
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 2400-526 |
| Freguesia | União das freguesias de Leiria, Pousos, Barreira e Cortes |
| Concelho | Leiria |
| Região | Centro |
| Comprimento | 345,8m |
Sobre Rua Doutor Virgílio Vieira da Cunha em Leiria
Rua Doutor Virgílio Vieira da Cunha situa-se na freguesia de União das freguesias de Leiria, Pousos, Barreira e Cortes, no concelho de Leiria, região Centro. O código postal desta rua é 2400-526. Com uma pontuação urbana de 27/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 1707 €, abaixo da média do concelho (1707 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1245 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +21.3%, o que indica uma zona em valorização.
Acessibilidade e serviços
A envolvente de Rua Doutor Virgílio Vieira da Cunha conta com 4 pontos de interesse num raio de 500 metros, acima da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 16 minutos a pé (1245m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 34 644 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 23.6%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 7.6%.
Segurança e riscos naturais
O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 75/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua Doutor Virgílio Vieira da Cunha?
O preço mediano por m² na zona de Rua Doutor Virgílio Vieira da Cunha, Leiria, é de 1707 €. A média do concelho é de 1707 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua Doutor Virgílio Vieira da Cunha?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua Doutor Virgílio Vieira da Cunha?
Rua Doutor Virgílio Vieira da Cunha encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Rua Doutor Virgílio Vieira da Cunha?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 16 minutos a pé (1245m). A distância sugere dependência do automóvel.
Qual é a pontuação urbana de Rua Doutor Virgílio Vieira da Cunha?
A pontuação urbana de Rua Doutor Virgílio Vieira da Cunha é de 27/100. A média da freguesia é de 19/100. A média do concelho de Leiria é de 19/100.
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Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.