Rua Doutor José Alves de Matos
2415-798 Leiria · União das freguesias de Marrazes e Barosa
Análise de Rua Doutor José Alves de Matos
Rua Doutor José Alves de Matos apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila, com dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Pontos fortes
- Zona tranquila
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Baixa caminhabilidade
- Longe de transportes públicos (25 min)
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Caminhabilidade
Média conc.: 1
Transportes
Média conc.: 57
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 79
Como calculamos a pontuação de 27/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Preços imobiliários
1707 €
Média União das freguesias de Marrazes e Barosa: 1707 €
Média Leiria: 1707 €
1245 €
Média Leiria: 1245 €
+21.3%
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 2 serviços por rua
Mobilidade
25 min
1960m a pé
25 min
1960m a pé
Média do concelho: 24 min até paragem mais próxima
Riscos naturais
Zona 2 Risco moderado-alto
75 /100
Demografia
26 225
Média Leiria: 27 822
23.9%
Média Leiria: 26.5%
8.1%
Média Leiria: 4.6%
2,5
13 206
5580
1981
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 2415-798 |
| Freguesia | União das freguesias de Marrazes e Barosa |
| Concelho | Leiria |
| Região | Centro |
| Comprimento | 74,5m |
| Endereços | 4 |
Sobre Rua Doutor José Alves de Matos em Leiria
Rua Doutor José Alves de Matos situa-se na freguesia de União das freguesias de Marrazes e Barosa, no concelho de Leiria, região Centro. O código postal desta rua é 2415-798. Com uma pontuação urbana de 27/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 1707 €, abaixo da média do concelho (1707 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1245 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +21.3%, o que indica uma zona em valorização.
Acessibilidade e serviços
A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 25 minutos a pé (1960m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 26 225 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 23.9%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 8.1%.
Segurança e riscos naturais
O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 75/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua Doutor José Alves de Matos?
O preço mediano por m² na zona de Rua Doutor José Alves de Matos, Leiria, é de 1707 €. A média do concelho é de 1707 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua Doutor José Alves de Matos?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua Doutor José Alves de Matos?
Rua Doutor José Alves de Matos encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Rua Doutor José Alves de Matos?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 25 minutos a pé (1960m). A distância sugere dependência do automóvel.
Qual é a pontuação urbana de Rua Doutor José Alves de Matos?
A pontuação urbana de Rua Doutor José Alves de Matos é de 27/100. A média da freguesia é de 24/100. A média do concelho de Leiria é de 19/100.
Rankings em Leiria
Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.