Rua das Vergeiras, Leiria — Preços, serviços e dados

Identificação

Rua: Rua das Vergeiras
Tipo de via: rua
Código postal: 2415-010
Freguesia: Bidoeira de Cima
Concelho: Leiria
Região: Centro
Coordenadas: 39,8, -8,7
Comprimento: 328,9 m

Leitura rápida

Rua das Vergeiras apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1707 € Preço/m²

2236 População

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1707 €

Bidoeira de Cima: 1707 €/m² Leiria: 1707 €/m²

Avaliação bancária/m²

1245 €

Média Leiria: 1245 €/m²

Tendência anual

+21.3%

Zona em valorização

Análise de Rua das Vergeiras

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Como calculamos a pontuação de 16/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 79/100→ contribui 7.9 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Mapa

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

75 /100

Demografia

População

2236

Média Leiria: 27 822

+65 anos

26.6%

Média Leiria: 26.5%

Nacionalidade estrangeira

2.1%

Média Leiria: 4.6%

Dim. média agregado 2,7

Alojamentos 1139

Edifícios 1100

Ano médio de construção 1978

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	2415-010
Freguesia	Bidoeira de Cima
Concelho	Leiria
Região	Centro
Comprimento	328,9m

Sobre Rua das Vergeiras em Leiria

Rua das Vergeiras situa-se na freguesia de Bidoeira de Cima, no concelho de Leiria, região Centro. O código postal desta rua é 2415-010. Com uma pontuação urbana de 16/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1707 €, abaixo da média do concelho (1707 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1245 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +21.3%, o que indica uma zona em valorização.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 2236 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (26.6% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 2.1%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 75/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua das Vergeiras?

O preço mediano por m² na zona de Rua das Vergeiras, Leiria, é de 1707 €. A média do concelho é de 1707 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua das Vergeiras?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua das Vergeiras?

Rua das Vergeiras encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Rua das Vergeiras?

A pontuação urbana de Rua das Vergeiras é de 16/100. A média da freguesia é de 16/100. A média do concelho de Leiria é de 19/100.

Rankings em Leiria

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua de Santo António 32 Rua do Vale do Meio 32 Travessa do Vale do Meio 32 Rua do Melro 32 Rua de Santa Teresa 32

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.