Praceta Doutor Álvaro Filipe da Fonseca
2410-088 Leiria · União das freguesias de Leiria, Pousos, Barreira e Cortes
Análise de Praceta Doutor Álvaro Filipe da Fonseca
Praceta Doutor Álvaro Filipe da Fonseca apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila, com dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Pontos fortes
- Zona tranquila
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Longe de transportes públicos (33 min)
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Transportes
Média conc.: 57
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 79
Como calculamos a pontuação de 26/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Preços imobiliários
1707 €
Média União das freguesias de Leiria, Pousos, Barreira e Cortes: 1707 €
Média Leiria: 1707 €
1245 €
Média Leiria: 1245 €
+21.3%
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 2 serviços por rua
Mobilidade
33 min
2582m a pé
33 min
2582m a pé
Média do concelho: 24 min até paragem mais próxima
Riscos naturais
Zona 2 Risco moderado-alto
75 /100
Demografia
34 644
Média Leiria: 27 822
23.6%
Média Leiria: 26.5%
7.6%
Média Leiria: 4.6%
2,5
19 281
8084
1977
Dados técnicos
| Tipo de via | outro |
|---|---|
| Código postal | 2410-088 |
| Freguesia | União das freguesias de Leiria, Pousos, Barreira e Cortes |
| Concelho | Leiria |
| Região | Centro |
| Comprimento | 18,4m |
| Endereços | 2 |
Sobre Praceta Doutor Álvaro Filipe da Fonseca em Leiria
Praceta Doutor Álvaro Filipe da Fonseca situa-se na freguesia de União das freguesias de Leiria, Pousos, Barreira e Cortes, no concelho de Leiria, região Centro. O código postal desta rua é 2410-088. Com uma pontuação urbana de 26/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 1707 €, abaixo da média do concelho (1707 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1245 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +21.3%, o que indica uma zona em valorização.
Acessibilidade e serviços
A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 33 minutos a pé (2582m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 34 644 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 23.6%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 7.6%.
Segurança e riscos naturais
O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 75/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Praceta Doutor Álvaro Filipe da Fonseca?
O preço mediano por m² na zona de Praceta Doutor Álvaro Filipe da Fonseca, Leiria, é de 1707 €. A média do concelho é de 1707 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Praceta Doutor Álvaro Filipe da Fonseca?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Praceta Doutor Álvaro Filipe da Fonseca?
Praceta Doutor Álvaro Filipe da Fonseca encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Praceta Doutor Álvaro Filipe da Fonseca?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 33 minutos a pé (2582m). A distância sugere dependência do automóvel.
Qual é a pontuação urbana de Praceta Doutor Álvaro Filipe da Fonseca?
A pontuação urbana de Praceta Doutor Álvaro Filipe da Fonseca é de 26/100. A média da freguesia é de 19/100. A média do concelho de Leiria é de 19/100.
Rankings em Leiria
Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.