Beco do Fonseca
2425-684 Leiria · Ortigosa
Análise de Beco do Fonseca
Beco do Fonseca apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
1707 €
1245 €
Média Leiria: 1245 €/m²+21.3%
Zona em valorizaçãoAnálise de Beco do Fonseca
Pontos fortes
- Zona tranquila
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Longe de transportes públicos (36 min)
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Como calculamos a pontuação de 26/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 2 serviços por rua
Mobilidade
36 min
2848m a pé
36 min
2848m a pé
Média do concelho: 24 min até paragem
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco moderado
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 2 Risco moderado-alto
Qualidade do ar
IQAr75 /100
Demografia
128 603
Média Leiria: 27 822
26.5%
Média Leiria: 26.5%
5.1%
Média Leiria: 4.6%
Identificação
- Rua
- Beco do Fonseca
- Tipo de via
- beco
- Código postal
- 2425-684
- Freguesia
- Ortigosa
- Concelho
- Leiria
- Região
- Centro
- Coordenadas
- 39,8, -8,9
- Comprimento
- 43,7 m
Dados técnicos
| Tipo de via | beco |
|---|---|
| Código postal | 2425-684 |
| Freguesia | Ortigosa |
| Concelho | Leiria |
| Região | Centro |
| Comprimento | 43,7m |
Sobre Beco do Fonseca em Leiria
Beco do Fonseca situa-se na freguesia de Ortigosa, no concelho de Leiria, região Centro. O código postal desta rua é 2425-684. Com uma pontuação urbana de 26/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 1707 €, abaixo da média do concelho (1707 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1245 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +21.3%, o que indica uma zona em valorização.
Acessibilidade e serviços
A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 36 minutos a pé (2848m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 128 603 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (26.5% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 5.1%.
Segurança e riscos naturais
O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 75/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Beco do Fonseca?
O preço mediano por m² na zona de Beco do Fonseca, Leiria, é de 1707 €. A média do concelho é de 1707 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Beco do Fonseca?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Beco do Fonseca?
Beco do Fonseca encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Beco do Fonseca?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 36 minutos a pé (2848m). A distância sugere dependência do automóvel.
Qual é a pontuação urbana de Beco do Fonseca?
A pontuação urbana de Beco do Fonseca é de 26/100. A média da freguesia é de 19/100. A média do concelho de Leiria é de 19/100.
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Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.