Praceta Francisco Sande Lemos, Lagos — Preços, serviços e dados

Identificação

Rua: Praceta Francisco Sande Lemos
Tipo de via: outro
Código postal: 8600-528
Freguesia: São Gonçalo de Lagos
Concelho: Lagos
Região: Algarve
Coordenadas: 37,1, -8,7
Comprimento: 41,5 m

Leitura rápida

Praceta Francisco Sande Lemos combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

3690 € Preço/m²

23 648 População

16 min Paragem

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

3690 €

São Gonçalo de Lagos: 3690 €/m² Lagos: 3690 €/m²

Avaliação bancária/m²

2450 €

Média Lagos: 2450 €/m²

Tendência anual

+8.7%

Zona em valorização

Análise de Praceta Francisco Sande Lemos

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Longe de transportes públicos (16 min)
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Média — transporte limitado, automóvel recomendado

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Comunidade internacional Teletrabalho

Não ideal para

Viver sem carro Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Orçamento limitado

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 2

Transportes

Média conc.: 61

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 73

Como calculamos a pontuação de 23/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 1/100→ contribui 0.2 pts

20%Transportes: 61/100→ contribui 12.2 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 73/100→ contribui 7.3 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Mapa

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Vida diária e lazer

🍽️ 1 Restauração mais próximo: 1 min

Média do concelho: 3 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

16 min

1252m a pé

Estação ferroviária

16 min

1252m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 17 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 1 Risco elevado

Qualidade do ar

IQAr

69 /100

Demografia

População

23 648

Média Lagos: 19 516

+65 anos

28.1%

Média Lagos: 29.9%

Nacionalidade estrangeira

21.1%

Média Lagos: 24.5%

Dim. média agregado 2,3

Alojamentos 19 192

Edifícios 6758

Ano médio de construção 1983

Dados técnicos

Tipo de via	outro
Código postal	8600-528
Freguesia	São Gonçalo de Lagos
Concelho	Lagos
Região	Algarve
Comprimento	41,5m

Sobre Praceta Francisco Sande Lemos em Lagos

Praceta Francisco Sande Lemos situa-se na freguesia de São Gonçalo de Lagos, no concelho de Lagos, região Algarve. O código postal desta rua é 8600-528. Com uma pontuação urbana de 23/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 3690 €, abaixo da média do concelho (3690 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2450 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +8.7%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Praceta Francisco Sande Lemos conta com 2 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 16 minutos a pé (1252m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 23 648 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (28.1% com mais de 65 anos). A zona apresenta uma comunidade internacional significativa (21.1% de residentes estrangeiros).

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 1 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 69/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Praceta Francisco Sande Lemos?

O preço mediano por m² na zona de Praceta Francisco Sande Lemos, Lagos, é de 3690 €. A média do concelho é de 3690 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Praceta Francisco Sande Lemos?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Praceta Francisco Sande Lemos?

Praceta Francisco Sande Lemos encontra-se na zona sísmica 1 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Praceta Francisco Sande Lemos?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 16 minutos a pé (1252m). A distância sugere dependência do automóvel.

Qual é a pontuação urbana de Praceta Francisco Sande Lemos?

A pontuação urbana de Praceta Francisco Sande Lemos é de 23/100. A média da freguesia é de 22/100. A média do concelho de Lagos é de 19/100.

Rankings em Lagos

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Travessa Engenheiro Sande Lemos 45 Rua Teixeira Gomes 45 Rua Dom Luís da Silveira 45 Rua Dom Diogo de Sousa 44 Rua d'Ameijeira 44

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.