Algarve · Lagos

Ponte Dona Maria II

8600-333 Lagos · São Gonçalo de Lagos

📍 8600-333 📏 531,3 m 🚌 8 min 🏪 6 comércios 👥 23 648 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 1

Pontuação urbana Baixa Média Lagos: 19

Análise de Ponte Dona Maria II

Ponte Dona Maria II combina boa acessibilidade por transporte público com acesso parcial a serviços essenciais. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

3690 € Preço/m²

8 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 1 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

3690 €

São Gonçalo de Lagos: 3690 €/m² Lagos: 3690 €/m²

Avaliação bancária/m²

2450 €

Média Lagos: 2450 €/m²

Tendência anual

+8.7%

Zona em valorização

Análise de Ponte Dona Maria II

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Supermercado acessível (2 min a pé)

Pontos fracos

Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Baixa caminhabilidade, compensada por transporte público próximo
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público

Ideal para

Commuters Comunidade internacional

Não ideal para

Acesso rápido a comércio diário Amantes da natureza Orçamento limitado

Pontuações detalhadas

Caminhabilidade

Média conc.: 1

Serviços

Média conc.: 2

Transportes

Média conc.: 61

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 73

Como calculamos a pontuação de 23/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 1/100→ contribui 0.3 pts

20%Serviços: 4/100→ contribui 0.8 pts

20%Transportes: 65/100→ contribui 13 pts

15%Espaços verdes: 8/100→ contribui 1.2 pts

10%Tranquilidade: 54/100→ contribui 5.4 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 1 Supermercados mais próximo: 2 min

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏪 6 Comércios mais próximo: 1 min

Vida diária e lazer

🍽️ 1 Restauração

🌳 1 Parques e jardins mais próximo: 1 min

Média do concelho: 3 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

8 min

605m a pé

Estação ferroviária

8 min

605m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 17 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 1 Risco elevado

Qualidade do ar

IQAr

69 /100

Demografia

População

23 648

Média Lagos: 19 516

+65 anos

28.1%

Média Lagos: 29.9%

Nacionalidade estrangeira

21.1%

Média Lagos: 24.5%

Dim. média agregado 2,3

Alojamentos 19 192

Edifícios 6758

Ano médio de construção 1983

Identificação

Rua: Ponte Dona Maria II
Tipo de via: outro
Código postal: 8600-333
Freguesia: São Gonçalo de Lagos
Concelho: Lagos
Região: Algarve
Coordenadas: 37,1, -8,7
Comprimento: 531,3 m

Dados técnicos

Tipo de via	outro
Código postal	8600-333
Freguesia	São Gonçalo de Lagos
Concelho	Lagos
Região	Algarve
Comprimento	531,3m

Sobre Ponte Dona Maria II em Lagos

Ponte Dona Maria II situa-se na freguesia de São Gonçalo de Lagos, no concelho de Lagos, região Algarve. O código postal desta rua é 8600-333. Com uma pontuação urbana de 23/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 3690 €, abaixo da média do concelho (3690 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2450 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +8.7%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Ponte Dona Maria II conta com 9 pontos de interesse num raio de 500 metros, acima da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 8 minutos a pé (605m).

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 23 648 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (28.1% com mais de 65 anos). A zona apresenta uma comunidade internacional significativa (21.1% de residentes estrangeiros).

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 1 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 69/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Ponte Dona Maria II?

O preço mediano por m² na zona de Ponte Dona Maria II, Lagos, é de 3690 €. A média do concelho é de 3690 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Ponte Dona Maria II?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Ponte Dona Maria II?

Ponte Dona Maria II encontra-se na zona sísmica 1 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Ponte Dona Maria II?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 8 minutos a pé (605m).

Qual é a pontuação urbana de Ponte Dona Maria II?

A pontuação urbana de Ponte Dona Maria II é de 23/100. A média da freguesia é de 22/100. A média do concelho de Lagos é de 19/100.

Rankings em Lagos

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Dom João I 46 Rua do Monte Molião 46 Praça Dom João II 46 Rua Infante Dom Henrique 46 Rua Cidade de Torres Vedras 46

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.