Algarve · Lagoa

Rua Doutor João Rocha Cardoso

8400-108 Lagoa · União das freguesias de Estômbar e Parchal

📍 8400-108 📏 64,9 m 🚌 18 min 👥 9361 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 1

Pontuação urbana Baixa Média Lagoa: 20

Análise de Rua Doutor João Rocha Cardoso

Rua Doutor João Rocha Cardoso combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

3002 € Preço/m²

18 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 1 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

3002 €

União das freguesias de Estômbar e Parchal: 3002 €/m² Lagoa: 3002 €/m²

Avaliação bancária/m²

2450 €

Média Lagoa: 2450 €/m²

Tendência anual

+11.0%

Zona em valorização

Análise de Rua Doutor João Rocha Cardoso

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Longe de transportes públicos (18 min)
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Média — transporte limitado, automóvel recomendado

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Viver sem carro Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Orçamento limitado

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 1

Transportes

Média conc.: 61

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 74

Como calculamos a pontuação de 24/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 1/100→ contribui 0.2 pts

20%Transportes: 60/100→ contribui 12 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 71/100→ contribui 7.1 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Vida diária e lazer

🍽️ 1 Restauração mais próximo: 1 min

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

18 min

1382m a pé

Estação ferroviária

18 min

1382m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 17 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 1 Risco elevado

Qualidade do ar

IQAr

70 /100

Demografia

População

9361

Média Lagoa: 7844

+65 anos

26.6%

Média Lagoa: 30.7%

Nacionalidade estrangeira

8.4%

Média Lagoa: 15.3%

Dim. média agregado 2,6

Alojamentos 5727

Edifícios 3792

Ano médio de construção 1981

Identificação

Rua: Rua Doutor João Rocha Cardoso
Tipo de via: rua
Código postal: 8400-108
Freguesia: União das freguesias de Estômbar e Parchal
Concelho: Lagoa
Região: Algarve
Coordenadas: 37,1, -8,5
Comprimento: 64,9 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	8400-108
Freguesia	União das freguesias de Estômbar e Parchal
Concelho	Lagoa
Região	Algarve
Comprimento	64,9m

Sobre Rua Doutor João Rocha Cardoso em Lagoa

Rua Doutor João Rocha Cardoso situa-se na freguesia de União das freguesias de Estômbar e Parchal, no concelho de Lagoa, região Algarve. O código postal desta rua é 8400-108. Com uma pontuação urbana de 24/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 3002 €, abaixo da média do concelho (3002 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2450 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +11.0%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Rua Doutor João Rocha Cardoso conta com 1 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 18 minutos a pé (1382m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 9361 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (26.6% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 8.4%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 1 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 70/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Doutor João Rocha Cardoso?

O preço mediano por m² na zona de Rua Doutor João Rocha Cardoso, Lagoa, é de 3002 €. A média do concelho é de 3002 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Doutor João Rocha Cardoso?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Doutor João Rocha Cardoso?

Rua Doutor João Rocha Cardoso encontra-se na zona sísmica 1 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua Doutor João Rocha Cardoso?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 18 minutos a pé (1382m). A distância sugere dependência do automóvel.

Qual é a pontuação urbana de Rua Doutor João Rocha Cardoso?

A pontuação urbana de Rua Doutor João Rocha Cardoso é de 24/100. A média da freguesia é de 25/100. A média do concelho de Lagoa é de 20/100.

Rankings em Lagoa

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua do Saco 46 Largo Primeiro de Dezembro 46 Rua António Júdice Magalhães Barros 46 Rua João de Deus 46 Rua Nuno Álvares Pereira 46

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.