Urbanização da Breia
4810-648 Guimarães · Pinheiro
Análise de Urbanização da Breia
Urbanização da Breia combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila, com dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Pontos fortes
- Boa conectividade de transportes
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos espaços verdes
Ideal para
Não ideal para
Transportes
Média conc.: 59
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 77
Como calculamos a pontuação de 28/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Preços imobiliários
1545 €
Média Pinheiro: 1545 €
Média Guimarães: 1545 €
1270 €
Média Guimarães: 1270 €
+19.1%
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 3 serviços por rua
Mobilidade
6 min
402m a pé
6 min
402m a pé
Média do concelho: 20 min até paragem mais próxima
Riscos naturais
Zona 3 Risco moderado
70 /100
Demografia
1135
Média Guimarães: 26 001
20.8%
Média Guimarães: 22.3%
0.4%
Média Guimarães: 1.6%
2,7
476
366
1984
Dados técnicos
| Tipo de via | outro |
|---|---|
| Código postal | 4810-648 |
| Freguesia | Pinheiro |
| Concelho | Guimarães |
| Região | Norte |
| Comprimento | 117,1m |
Sobre Urbanização da Breia em Guimarães
Urbanização da Breia situa-se na freguesia de Pinheiro, no concelho de Guimarães, região Norte. O código postal desta rua é 4810-648. Com uma pontuação urbana de 28/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 1545 €, abaixo da média do concelho (1545 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +19.1%, o que indica uma zona em valorização.
Acessibilidade e serviços
A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 6 minutos a pé (402m).
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 1135 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 20.8%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 0.4%.
Segurança e riscos naturais
O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 70/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Urbanização da Breia?
O preço mediano por m² na zona de Urbanização da Breia, Guimarães, é de 1545 €. A média do concelho é de 1545 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Urbanização da Breia?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Urbanização da Breia?
Urbanização da Breia encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Urbanização da Breia?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 6 minutos a pé (402m).
Qual é a pontuação urbana de Urbanização da Breia?
A pontuação urbana de Urbanização da Breia é de 28/100. A média da freguesia é de 28/100. A média do concelho de Guimarães é de 21/100.
Rankings em Guimarães
Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.