Norte · Guimarães

Rua dos Eidos Velhos

4835-158 Guimarães · Polvoreira

📍 4835-158 📏 54,3 m 🚌 8 min 🏪 1 comércios 👥 3545 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Limitada Média Guimarães: 21

Análise de Rua dos Eidos Velhos

Rua dos Eidos Velhos combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1545 € Preço/m²

8 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1545 €

Polvoreira: 1545 €/m² Guimarães: 1545 €/m²

Avaliação bancária/m²

1270 €

Média Guimarães: 1270 €/m²

Tendência anual

+19.1%

Zona em valorização

Análise de Rua dos Eidos Velhos

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Poucos espaços verdes

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 2

Transportes

Média conc.: 59

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 77

Como calculamos a pontuação de 28/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 1/100→ contribui 0.2 pts

20%Transportes: 66/100→ contribui 13.2 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 61/100→ contribui 6.1 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏪 1 Comércios mais próximo: 2 min

Média do concelho: 3 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

8 min

586m a pé

Estação ferroviária

8 min

586m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 20 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

70 /100

Demografia

População

3545

Média Guimarães: 26 001

+65 anos

24.2%

Média Guimarães: 22.3%

Nacionalidade estrangeira

0.6%

Média Guimarães: 1.6%

Dim. média agregado 3,0

Alojamentos 1475

Edifícios 1131

Ano médio de construção 1977

Identificação

Rua: Rua dos Eidos Velhos
Tipo de via: rua
Código postal: 4835-158
Freguesia: Polvoreira
Concelho: Guimarães
Região: Norte
Coordenadas: 41,4, -8,3
Comprimento: 54,3 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	4835-158
Freguesia	Polvoreira
Concelho	Guimarães
Região	Norte
Comprimento	54,3m

Sobre Rua dos Eidos Velhos em Guimarães

Rua dos Eidos Velhos situa-se na freguesia de Polvoreira, no concelho de Guimarães, região Norte. O código postal desta rua é 4835-158. Com uma pontuação urbana de 28/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1545 €, abaixo da média do concelho (1545 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +19.1%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Rua dos Eidos Velhos conta com 1 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 8 minutos a pé (586m).

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 3545 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 24.2%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 0.6%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 70/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua dos Eidos Velhos?

O preço mediano por m² na zona de Rua dos Eidos Velhos, Guimarães, é de 1545 €. A média do concelho é de 1545 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua dos Eidos Velhos?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua dos Eidos Velhos?

Rua dos Eidos Velhos encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua dos Eidos Velhos?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 8 minutos a pé (586m).

Qual é a pontuação urbana de Rua dos Eidos Velhos?

A pontuação urbana de Rua dos Eidos Velhos é de 28/100. A média da freguesia é de 28/100. A média do concelho de Guimarães é de 21/100.

Rankings em Guimarães

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Narciso Pereira Mendes 51 Rua de Santo Amaro 51 Rua do Olival 51 Rua da Malhadoura 50 Rua Vista Alegre 50

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.