Norte · Guimarães

Rua 21 de Julho

4815-641 Guimarães · Moreira de Cónegos

📍 4815-641 📏 196,2 m 🚌 6 min 👥 4651 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Limitada Média Guimarães: 21

Análise de Rua 21 de Julho

Rua 21 de Julho combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1545 € Preço/m²

6 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1545 €

Moreira de Cónegos: 1545 €/m² Guimarães: 1545 €/m²

Avaliação bancária/m²

1270 €

Média Guimarães: 1270 €/m²

Tendência anual

+19.1%

Zona em valorização

Análise de Rua 21 de Julho

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Como calculamos a pontuação de 28/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 67/100→ contribui 13.4 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 66/100→ contribui 6.6 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 3 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

6 min

436m a pé

Estação ferroviária

6 min

436m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 20 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

70 /100

Demografia

População

4651

Média Guimarães: 26 001

+65 anos

24.4%

Média Guimarães: 22.3%

Nacionalidade estrangeira

3.1%

Média Guimarães: 1.6%

Dim. média agregado 2,7

Alojamentos 1988

Edifícios 1581

Ano médio de construção 1972

Identificação

Rua: Rua 21 de Julho
Tipo de via: rua
Código postal: 4815-641
Freguesia: Moreira de Cónegos
Concelho: Guimarães
Região: Norte
Coordenadas: 41,4, -8,3
Comprimento: 196,2 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	4815-641
Freguesia	Moreira de Cónegos
Concelho	Guimarães
Região	Norte
Comprimento	196,2m

Sobre Rua 21 de Julho em Guimarães

Rua 21 de Julho situa-se na freguesia de Moreira de Cónegos, no concelho de Guimarães, região Norte. O código postal desta rua é 4815-641. Com uma pontuação urbana de 28/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1545 €, abaixo da média do concelho (1545 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +19.1%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 6 minutos a pé (436m).

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 4651 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 24.4%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 3.1%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 70/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua 21 de Julho?

O preço mediano por m² na zona de Rua 21 de Julho, Guimarães, é de 1545 €. A média do concelho é de 1545 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua 21 de Julho?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua 21 de Julho?

Rua 21 de Julho encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua 21 de Julho?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 6 minutos a pé (436m).

Qual é a pontuação urbana de Rua 21 de Julho?

A pontuação urbana de Rua 21 de Julho é de 28/100. A média da freguesia é de 28/100. A média do concelho de Guimarães é de 21/100.

Rankings em Guimarães

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua do Alto do Carreiro 52 Rua de São Paio o Padroeiro 51 Rua das Formigas 51 Rua do Arquinho 51 Rua da Baixinha 51

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.