Norte · Gondomar

Rua Manuel Ferreira da Silva Júnior

4435-727 Gondomar · Baguim do Monte (Rio Tinto)

📍 4435-727 📏 214,8 m 🚌 26 min 👥 14 386 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Limitada Média Gondomar: 20

Análise de Rua Manuel Ferreira da Silva Júnior

Rua Manuel Ferreira da Silva Júnior apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2011 € Preço/m²

26 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2011 €

Baguim do Monte (Rio Tinto): 2011 €/m² Gondomar: 2011 €/m²

Avaliação bancária/m²

1270 €

Média Gondomar: 1270 €/m²

Tendência anual

+18.5%

Zona em valorização

Análise de Rua Manuel Ferreira da Silva Júnior

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Longe de transportes públicos (26 min)
Poucos espaços verdes

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Viver sem carro Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Como calculamos a pontuação de 26/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 55/100→ contribui 11 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 79/100→ contribui 7.9 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

26 min

2073m a pé

Estação ferroviária

26 min

2073m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 27 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

67 /100

Demografia

População

14 386

Média Gondomar: 33 693

+65 anos

25.0%

Média Gondomar: 25.2%

Nacionalidade estrangeira

1.7%

Média Gondomar: 1.6%

Dim. média agregado 2,6

Alojamentos 6235

Edifícios 3111

Ano médio de construção 1978

Identificação

Rua: Rua Manuel Ferreira da Silva Júnior
Tipo de via: rua
Código postal: 4435-727
Freguesia: Baguim do Monte (Rio Tinto)
Concelho: Gondomar
Região: Norte
Coordenadas: 41,2, -8,5
Comprimento: 214,8 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	4435-727
Freguesia	Baguim do Monte (Rio Tinto)
Concelho	Gondomar
Região	Norte
Comprimento	214,8m

Sobre Rua Manuel Ferreira da Silva Júnior em Gondomar

Rua Manuel Ferreira da Silva Júnior situa-se na freguesia de Baguim do Monte (Rio Tinto), no concelho de Gondomar, região Norte. O código postal desta rua é 4435-727. Com uma pontuação urbana de 26/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2011 €, abaixo da média do concelho (2011 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +18.5%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 26 minutos a pé (2073m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 14 386 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 25.0%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.7%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 67/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Manuel Ferreira da Silva Júnior?

O preço mediano por m² na zona de Rua Manuel Ferreira da Silva Júnior, Gondomar, é de 2011 €. A média do concelho é de 2011 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Manuel Ferreira da Silva Júnior?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Manuel Ferreira da Silva Júnior?

Rua Manuel Ferreira da Silva Júnior encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua Manuel Ferreira da Silva Júnior?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 26 minutos a pé (2073m). A distância sugere dependência do automóvel.

Qual é a pontuação urbana de Rua Manuel Ferreira da Silva Júnior?

A pontuação urbana de Rua Manuel Ferreira da Silva Júnior é de 26/100. A média da freguesia é de 26/100. A média do concelho de Gondomar é de 20/100.

Rankings em Gondomar

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Salgueiro Maia 47 Rua do Infante Santo 47 Rua Miguel Torga 47 Rua Nova da Felgueira 47 Rua dos Belos Ares 47

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.