Estrada da Circunvalação, Gondomar — Preços, serviços e dados

Identificação

Rua: Estrada da Circunvalação
Tipo de via: estrada
Código postal: 4350-029
Freguesia: Rio Tinto
Concelho: Gondomar
Região: Norte
Coordenadas: 41,2, -8,6
Comprimento: 209,2 m

Leitura rápida

Estrada da Circunvalação combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2011 € Preço/m²

51 083 População (conc.)

9 min Paragem

3 Comércios

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2011 €

Rio Tinto: 2011 €/m² Gondomar: 2011 €/m²

Avaliação bancária/m²

1270 €

Média Gondomar: 1270 €/m²

Tendência anual

+18.5%

Zona em valorização

Análise de Estrada da Circunvalação

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Envolvente verde agradável
Vários espaços verdes próximos

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Baixa caminhabilidade, compensada por transporte público próximo

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Acesso rápido a comércio diário

Pontuações detalhadas

Caminhabilidade

Média conc.: 2

Serviços

Média conc.: 1

Transportes

Média conc.: 55

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 79

Como calculamos a pontuação de 37/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 4/100→ contribui 1 pts

20%Serviços: 3/100→ contribui 0.6 pts

20%Transportes: 65/100→ contribui 13 pts

15%Espaços verdes: 75/100→ contribui 11.3 pts

10%Tranquilidade: 53/100→ contribui 5.3 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Mapa

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏪 3 Comércios mais próximo: 3 min

🎓 1 Educação

Vida diária e lazer

🍽️ 1 Restauração mais próximo: 4 min

🌳 56 Parques e jardins mais próximo: 1 min

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

9 min

704m a pé

Estação ferroviária

9 min

704m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 27 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

67 /100

Demografia

População (concelho)

51 083

Média Gondomar: 33 693

+65 anos

26.4%

Média Gondomar: 25.2%

Nacionalidade estrangeira

3.1%

Média Gondomar: 1.6%

Dim. média agregado 2,5

Alojamentos 24 319

Edifícios 9068

Ano médio de construção 1970

Dados técnicos

Tipo de via	estrada
Código postal	4350-029
Freguesia	Rio Tinto
Concelho	Gondomar
Região	Norte
Comprimento	209,2m

Sobre Estrada da Circunvalação em Gondomar

Estrada da Circunvalação situa-se na freguesia de Rio Tinto, no concelho de Gondomar, região Norte. O código postal desta rua é 4350-029. Com uma pontuação urbana de 37/100, esta rua posiciona-se como Razoável em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2011 €, abaixo da média do concelho (2011 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +18.5%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Estrada da Circunvalação conta com 61 pontos de interesse num raio de 500 metros, acima da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 9 minutos a pé (704m).

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 51 083 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (26.4% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 3.1%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 67/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Estrada da Circunvalação?

O preço mediano por m² na zona de Estrada da Circunvalação, Gondomar, é de 2011 €. A média do concelho é de 2011 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Estrada da Circunvalação?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Estrada da Circunvalação?

Estrada da Circunvalação encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Estrada da Circunvalação?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 9 minutos a pé (704m).

Qual é a pontuação urbana de Estrada da Circunvalação?

A pontuação urbana de Estrada da Circunvalação é de 37/100. A média da freguesia é de 26/100. A média do concelho de Gondomar é de 20/100.

Rankings em Gondomar

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua São José 50 Travessa São José 50 Travessa Ramalho Ortigão 50 Rua António Nobre 50 Rua Eça de Queiroz 50

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.