Identificação
- Rua
- Avenida José Marcelino
- Tipo de via
- avenida
- Código postal
- 6040-100
- Freguesia
- União das freguesias de Gavião e Atalaia
- Concelho
- Gavião
- Região
- Alentejo
- Coordenadas
- 39,5, -7,9
- Comprimento
- 358,5 m
Avenida José Marcelino apresenta conectividade limitada de transportes com acesso parcial a serviços essenciais. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
417 €
1029 €
Média Gavião: 1029 €/m²Análise de Avenida José Marcelino
Pontos fortes
- Supermercado acessível (1 min a pé)
Pontos fracos
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos serviços essenciais
- Baixa caminhabilidade
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Pontuações detalhadas
Caminhabilidade
Média conc.: 2
Serviços
Média conc.: 1
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 78
Como calculamos a pontuação de 17/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Vida diária e lazer
Média do concelho: 2 serviços por rua
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco moderado
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 2 Risco moderado-alto
Qualidade do ar
IQAr70 /100
Demografia
1501
Média Gavião: 831
41.3%
Média Gavião: 52.6%
1.0%
Média Gavião: 1.2%
Dados técnicos
| Tipo de via | avenida |
|---|---|
| Código postal | 6040-100 |
| Freguesia | União das freguesias de Gavião e Atalaia |
| Concelho | Gavião |
| Região | Alentejo |
| Comprimento | 358,5m |
| Endereços | 35 |
Sobre Avenida José Marcelino em Gavião
Avenida José Marcelino situa-se na freguesia de União das freguesias de Gavião e Atalaia, no concelho de Gavião, região Alentejo. O código postal desta rua é 6040-100. Com uma pontuação urbana de 17/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 417 €, abaixo da média do concelho (417 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1029 €/m².
Acessibilidade e serviços
A envolvente de Avenida José Marcelino conta com 6 pontos de interesse num raio de 500 metros, acima da média do concelho.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 1501 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (41.3% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.0%.
Segurança e riscos naturais
O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 70/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Avenida José Marcelino?
O preço mediano por m² na zona de Avenida José Marcelino, Gavião, é de 417 €. A média do concelho é de 417 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Avenida José Marcelino?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Avenida José Marcelino?
Avenida José Marcelino encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).
Qual é a pontuação urbana de Avenida José Marcelino?
A pontuação urbana de Avenida José Marcelino é de 17/100. A média da freguesia é de 21/100. A média do concelho de Gavião é de 23/100.
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Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.