Rua Doutor João Manuel dos Santos Costa
6230-222 Fundão · Alpedrinha
Análise de Rua Doutor João Manuel dos Santos Costa
Rua Doutor João Manuel dos Santos Costa combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila, com dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Pontos fortes
- Zona tranquila
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos espaços verdes
- Risco de incêndio elevado
Ideal para
Não ideal para
Transportes
Média conc.: 62
Espaços verdes
Média conc.: 8
Tranquilidade
Média conc.: 75
Como calculamos a pontuação de 30/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Preços imobiliários
656 €
Média Alpedrinha: 656 €
Média Fundão: 656 €
1019 €
Média Fundão: 1019 €
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 5 serviços por rua
Mobilidade
12 min
933m a pé
12 min
933m a pé
Média do concelho: 15 min até paragem mais próxima
Riscos naturais
Zona 3 Risco moderado
76 /100
Demografia
930
Média Fundão: 5445
35.9%
Média Fundão: 35.0%
5.0%
Média Fundão: 3.2%
2,5
869
791
1985
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 6230-222 |
| Freguesia | Alpedrinha |
| Concelho | Fundão |
| Região | Centro |
| Comprimento | 286,4m |
Sobre Rua Doutor João Manuel dos Santos Costa em Fundão
Rua Doutor João Manuel dos Santos Costa situa-se na freguesia de Alpedrinha, no concelho de Fundão, região Centro. O código postal desta rua é 6230-222. Com uma pontuação urbana de 30/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 656 €, abaixo da média do concelho (656 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².
Acessibilidade e serviços
A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 12 minutos a pé (933m).
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 930 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (35.9% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 5.0%.
Segurança e riscos naturais
A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 76/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua Doutor João Manuel dos Santos Costa?
O preço mediano por m² na zona de Rua Doutor João Manuel dos Santos Costa, Fundão, é de 656 €. A média do concelho é de 656 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua Doutor João Manuel dos Santos Costa?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua Doutor João Manuel dos Santos Costa?
Rua Doutor João Manuel dos Santos Costa encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Rua Doutor João Manuel dos Santos Costa?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 12 minutos a pé (933m).
Qual é a pontuação urbana de Rua Doutor João Manuel dos Santos Costa?
A pontuação urbana de Rua Doutor João Manuel dos Santos Costa é de 30/100. A média da freguesia é de 30/100. A média do concelho de Fundão é de 26/100.
Rankings em Fundão
Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.