Centro · Fundão

Rotunda do Espírito Santo

6230-496 Fundão · União das freguesias de Fundão, Valverde, Donas, Aldeia de Joanes e Aldeia Nova do Cabo

📍 6230-496 📏 100,3 m 🚌 10 min 🏪 1 comércios 👥 12 639 hab. 🔥 Risco 25/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Limitada Média Fundão: 26

Análise de Rotunda do Espírito Santo

Rotunda do Espírito Santo combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

656 € Preço/m²

10 min Transporte

25/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

656 €

União das freguesias de Fundão, Valverde, Donas, Aldeia de Joanes e Aldeia Nova do Cabo: 656 €/m² Fundão: 656 €/m²

Avaliação bancária/m²

1019 €

Média Fundão: 1019 €/m²

Análise de Rotunda do Espírito Santo

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Poucos espaços verdes
Risco de incêndio elevado

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 1

Transportes

Média conc.: 62

Espaços verdes

Média conc.: 8

Tranquilidade

Média conc.: 75

Como calculamos a pontuação de 29/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 1/100→ contribui 0.2 pts

20%Transportes: 65/100→ contribui 13 pts

15%Espaços verdes: 8/100→ contribui 1.2 pts

10%Tranquilidade: 56/100→ contribui 5.6 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏪 1 Comércios mais próximo: 1 min

Vida diária e lazer

🌳 1 Parques e jardins mais próximo: 1 min

Média do concelho: 5 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

10 min

733m a pé

Estação ferroviária

10 min

733m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 15 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco elevado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

76 /100

Demografia

População

12 639

Média Fundão: 5445

+65 anos

30.4%

Média Fundão: 35.0%

Nacionalidade estrangeira

3.8%

Média Fundão: 3.2%

Dim. média agregado 2,5

Alojamentos 7936

Edifícios 4251

Ano médio de construção 1978

Identificação

Rua: Rotunda do Espírito Santo
Tipo de via: rotunda
Código postal: 6230-496
Freguesia: União das freguesias de Fundão, Valverde, Donas, Aldeia de Joanes e Aldeia Nova do Cabo
Concelho: Fundão
Região: Centro
Coordenadas: 40,1, -7,5
Comprimento: 100,3 m

Dados técnicos

Tipo de via	rotunda
Código postal	6230-496
Freguesia	União das freguesias de Fundão, Valverde, Donas, Aldeia de Joanes e Aldeia Nova do Cabo
Concelho	Fundão
Região	Centro
Comprimento	100,3m

Sobre Rotunda do Espírito Santo em Fundão

Rotunda do Espírito Santo situa-se na freguesia de União das freguesias de Fundão, Valverde, Donas, Aldeia de Joanes e Aldeia Nova do Cabo, no concelho de Fundão, região Centro. O código postal desta rua é 6230-496. Com uma pontuação urbana de 29/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 656 €, abaixo da média do concelho (656 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Rotunda do Espírito Santo conta com 2 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 10 minutos a pé (733m).

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 12 639 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (30.4% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 3.8%.

Segurança e riscos naturais

A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 76/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rotunda do Espírito Santo?

O preço mediano por m² na zona de Rotunda do Espírito Santo, Fundão, é de 656 €. A média do concelho é de 656 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rotunda do Espírito Santo?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rotunda do Espírito Santo?

Rotunda do Espírito Santo encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rotunda do Espírito Santo?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 10 minutos a pé (733m).

Qual é a pontuação urbana de Rotunda do Espírito Santo?

A pontuação urbana de Rotunda do Espírito Santo é de 29/100. A média da freguesia é de 29/100. A média do concelho de Fundão é de 26/100.

Rankings em Fundão

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua dos Restauradores 53 Largo do Espírito Santo 52 Rua dos Descobridores 53 Rua Mártir São Sebastião 52 Rua José da Cunha Taborda 52

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.