Centro · Figueira da Foz

Rua Aires de Carvalho

3080-846 Figueira da Foz · Tavarede

📍 3080-846 📏 432,7 m 🚌 29 min 🏪 5 comércios 👥 10 051 hab. 🔥 Risco 25/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Limitada Média Figueira da Foz: 20

Análise de Rua Aires de Carvalho

Rua Aires de Carvalho apresenta conectividade limitada de transportes com acesso parcial a serviços essenciais. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1667 € Preço/m²

29 min Transporte

25/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1667 €

Tavarede: 1667 €/m² Figueira da Foz: 1667 €/m²

Avaliação bancária/m²

1019 €

Média Figueira da Foz: 1019 €/m²

Análise de Rua Aires de Carvalho

Pontos fortes

Supermercado acessível (1 min a pé)

Pontos fracos

Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Longe de transportes públicos (29 min)
Poucos espaços verdes
Risco de incêndio elevado

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Teletrabalho

Não ideal para

Viver sem carro Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 1

Transportes

Média conc.: 59

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 79

Como calculamos a pontuação de 26/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 3/100→ contribui 0.6 pts

20%Transportes: 54/100→ contribui 10.8 pts

15%Espaços verdes: 8/100→ contribui 1.2 pts

10%Tranquilidade: 65/100→ contribui 6.5 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 1 Supermercados mais próximo: 1 min

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏪 5 Comércios mais próximo: 1 min

Vida diária e lazer

🌳 1 Parques e jardins mais próximo: 1 min

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

29 min

2299m a pé

Estação ferroviária

29 min

2299m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 20 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco elevado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

69 /100

Demografia

População

10 051

Média Figueira da Foz: 24 656

+65 anos

27.6%

Média Figueira da Foz: 32.1%

Nacionalidade estrangeira

3.3%

Média Figueira da Foz: 3.3%

Dim. média agregado 2,4

Alojamentos 5653

Edifícios 2062

Ano médio de construção 1983

Identificação

Rua: Rua Aires de Carvalho
Tipo de via: rua
Código postal: 3080-846
Freguesia: Tavarede
Concelho: Figueira da Foz
Região: Centro
Coordenadas: 40,2, -8,8
Comprimento: 432,7 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	3080-846
Freguesia	Tavarede
Concelho	Figueira da Foz
Região	Centro
Comprimento	432,7m

Sobre Rua Aires de Carvalho em Figueira da Foz

Rua Aires de Carvalho situa-se na freguesia de Tavarede, no concelho de Figueira da Foz, região Centro. O código postal desta rua é 3080-846. Com uma pontuação urbana de 26/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1667 €, abaixo da média do concelho (1667 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Rua Aires de Carvalho conta com 7 pontos de interesse num raio de 500 metros, acima da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 29 minutos a pé (2299m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 10 051 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (27.6% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 3.3%.

Segurança e riscos naturais

A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 69/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Aires de Carvalho?

O preço mediano por m² na zona de Rua Aires de Carvalho, Figueira da Foz, é de 1667 €. A média do concelho é de 1667 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Aires de Carvalho?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Aires de Carvalho?

Rua Aires de Carvalho encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua Aires de Carvalho?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 29 minutos a pé (2299m). A distância sugere dependência do automóvel.

Qual é a pontuação urbana de Rua Aires de Carvalho?

A pontuação urbana de Rua Aires de Carvalho é de 26/100. A média da freguesia é de 26/100. A média do concelho de Figueira da Foz é de 20/100.

Rankings em Figueira da Foz

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua da Escola 47 Rua da Urbanização da Chã 47 Tv. Urbanização 47 Rua da Matioa 47 Beco Cascatos 48

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.