Rua Padre Manuel Silvão
3860-132 Estarreja · Avanca
Análise de Rua Padre Manuel Silvão
Rua Padre Manuel Silvão combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
1223 €
1019 €
Média Estarreja: 1019 €/m²Análise de Rua Padre Manuel Silvão
Pontos fortes
- Zona tranquila
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Como calculamos a pontuação de 29/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 1 serviços por rua
Mobilidade
15 min
1130m a pé
15 min
1130m a pé
Média do concelho: 21 min até paragem
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco moderado
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 2 Risco moderado-alto
Qualidade do ar
IQAr56 /100
Demografia
5732
Média Estarreja: 11 316
25.9%
Média Estarreja: 26.7%
1.9%
Média Estarreja: 2.7%
Identificação
- Rua
- Rua Padre Manuel Silvão
- Tipo de via
- rua
- Código postal
- 3860-132
- Freguesia
- Avanca
- Concelho
- Estarreja
- Região
- Centro
- Coordenadas
- 40,8, -8,6
- Comprimento
- 422,7 m
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 3860-132 |
| Freguesia | Avanca |
| Concelho | Estarreja |
| Região | Centro |
| Comprimento | 422,7m |
Sobre Rua Padre Manuel Silvão em Estarreja
Rua Padre Manuel Silvão situa-se na freguesia de Avanca, no concelho de Estarreja, região Centro. O código postal desta rua é 3860-132. Com uma pontuação urbana de 29/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 1223 €, abaixo da média do concelho (1223 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².
Acessibilidade e serviços
A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 15 minutos a pé (1130m).
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 5732 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (25.9% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.9%.
Segurança e riscos naturais
O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 56/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua Padre Manuel Silvão?
O preço mediano por m² na zona de Rua Padre Manuel Silvão, Estarreja, é de 1223 €. A média do concelho é de 1223 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua Padre Manuel Silvão?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua Padre Manuel Silvão?
Rua Padre Manuel Silvão encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Rua Padre Manuel Silvão?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 15 minutos a pé (1130m).
Qual é a pontuação urbana de Rua Padre Manuel Silvão?
A pontuação urbana de Rua Padre Manuel Silvão é de 29/100. A média da freguesia é de 27/100. A média do concelho de Estarreja é de 25/100.
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Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.