Centro · Estarreja

Rua José Marques da Cruz

3860-228 Estarreja · Beduído

📍 3860-228 📏 661 m 👥 26 213 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Baixa Média Estarreja: 25

Análise de Rua José Marques da Cruz

Rua José Marques da Cruz apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1223 € Preço/m²

50/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1223 €

Beduído: 1223 €/m² Estarreja: 1223 €/m²

Avaliação bancária/m²

1019 €

Média Estarreja: 1019 €/m²

Análise de Rua José Marques da Cruz

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Como calculamos a pontuação de 17/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 79/100→ contribui 7.9 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 1 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

56 /100

Demografia

População

26 213

Média Estarreja: 11 316

+65 anos

26.5%

Média Estarreja: 26.7%

Nacionalidade estrangeira

2.7%

Média Estarreja: 2.7%

Dim. média agregado 2,7

Alojamentos 13 029

Edifícios 11 193

Ano médio de construção 1974

Identificação

Rua: Rua José Marques da Cruz
Tipo de via: rua
Código postal: 3860-228
Freguesia: Beduído
Concelho: Estarreja
Região: Centro
Coordenadas: 40,8, -8,6
Comprimento: 661 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	3860-228
Freguesia	Beduído
Concelho	Estarreja
Região	Centro
Comprimento	661m

Sobre Rua José Marques da Cruz em Estarreja

Rua José Marques da Cruz situa-se na freguesia de Beduído, no concelho de Estarreja, região Centro. O código postal desta rua é 3860-228. Com uma pontuação urbana de 17/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1223 €, abaixo da média do concelho (1223 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 26 213 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (26.5% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 2.7%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 56/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua José Marques da Cruz?

O preço mediano por m² na zona de Rua José Marques da Cruz, Estarreja, é de 1223 €. A média do concelho é de 1223 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua José Marques da Cruz?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua José Marques da Cruz?

Rua José Marques da Cruz encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Rua José Marques da Cruz?

A pontuação urbana de Rua José Marques da Cruz é de 17/100. A média da freguesia é de 25/100. A média do concelho de Estarreja é de 25/100.

Rankings em Estarreja

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua do Beduído 33 Rua Padre Reinaldo de Matos 33 Rua do Monte 33 Rua Fonte dos Batizados 33 Travessa do Outeiro 33

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.