Caminho da Areia
3865-179 Estarreja · Salreu
Análise de Caminho da Areia
Caminho da Areia apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
1223 €
1019 €
Média Estarreja: 1019 €/m²Análise de Caminho da Areia
Pontos fortes
- Zona tranquila
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Longe de transportes públicos (33 min)
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Como calculamos a pontuação de 28/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 1 serviços por rua
Mobilidade
33 min
2603m a pé
33 min
2603m a pé
Média do concelho: 21 min até paragem
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco moderado
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 2 Risco moderado-alto
Qualidade do ar
IQAr56 /100
Demografia
3673
Média Estarreja: 11 316
31.4%
Média Estarreja: 26.7%
3.1%
Média Estarreja: 2.7%
Identificação
- Rua
- Caminho da Areia
- Tipo de via
- outro
- Código postal
- 3865-179
- Freguesia
- Salreu
- Concelho
- Estarreja
- Região
- Centro
- Coordenadas
- 40,7, -8,5
- Comprimento
- 925 m
Dados técnicos
| Tipo de via | outro |
|---|---|
| Código postal | 3865-179 |
| Freguesia | Salreu |
| Concelho | Estarreja |
| Região | Centro |
| Comprimento | 925m |
Sobre Caminho da Areia em Estarreja
Caminho da Areia situa-se na freguesia de Salreu, no concelho de Estarreja, região Centro. O código postal desta rua é 3865-179. Com uma pontuação urbana de 28/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 1223 €, abaixo da média do concelho (1223 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².
Acessibilidade e serviços
A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 33 minutos a pé (2603m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 3673 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (31.4% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 3.1%.
Segurança e riscos naturais
O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 56/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Caminho da Areia?
O preço mediano por m² na zona de Caminho da Areia, Estarreja, é de 1223 €. A média do concelho é de 1223 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Caminho da Areia?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Caminho da Areia?
Caminho da Areia encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Caminho da Areia?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 33 minutos a pé (2603m). A distância sugere dependência do automóvel.
Qual é a pontuação urbana de Caminho da Areia?
A pontuação urbana de Caminho da Areia é de 28/100. A média da freguesia é de 27/100. A média do concelho de Estarreja é de 25/100.
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Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.