Identificação
- Rua
- Rua 12
- Tipo de via
- rua
- Código postal
- 4500-220
- Freguesia
- Espinho
- Concelho
- Espinho
- Região
- Centro
- Coordenadas
- 41,0, -8,6
- Comprimento
- 698,4 m
Rua 12 combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
2562 €
1019 €
Média Espinho: 1019 €/m²+16.3%
Zona em valorizaçãoAnálise de Rua 12
Pontos fortes
- Boa conectividade de transportes
- Transporte público acessível a pé (2 min)
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos serviços essenciais
- Baixa caminhabilidade, compensada por transporte público próximo
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Pontuações detalhadas
Caminhabilidade
Média conc.: 3
Serviços
Média conc.: 2
Transportes
Média conc.: 62
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 71
Como calculamos a pontuação de 26/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Vida diária e lazer
Média do concelho: 3 serviços por rua
Mobilidade
2 min
113m a pé
2 min
113m a pé
Média do concelho: 14 min até paragem
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco moderado
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 2 Risco moderado-alto
Qualidade do ar
IQAr65 /100
Demografia
10 432
Média Espinho: 16 381
31.4%
Média Espinho: 30.7%
3.8%
Média Espinho: 2.3%
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 4500-220 |
| Freguesia | Espinho |
| Concelho | Espinho |
| Região | Centro |
| Comprimento | 698,4m |
| Endereços | 36 |
Sobre Rua 12 em Espinho
Rua 12 situa-se na freguesia de Espinho, no concelho de Espinho, região Centro. O código postal desta rua é 4500-220. Com uma pontuação urbana de 26/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 2562 €, abaixo da média do concelho (2562 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +16.3%, o que indica uma zona em valorização.
Acessibilidade e serviços
A envolvente de Rua 12 conta com 3 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 2 minutos a pé (113m). A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 10 432 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (31.4% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 3.8%.
Segurança e riscos naturais
O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 65/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua 12?
O preço mediano por m² na zona de Rua 12, Espinho, é de 2562 €. A média do concelho é de 2562 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua 12?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua 12?
Rua 12 encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Rua 12?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 2 minutos a pé (113m).
Qual é a pontuação urbana de Rua 12?
A pontuação urbana de Rua 12 é de 26/100. A média da freguesia é de 26/100. A média do concelho de Espinho é de 25/100.
Rankings em Espinho
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Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.