Centro · Entroncamento

Rua Professor Doutor José João Gonçalves de Proença

2330-170 Entroncamento · Nossa Senhora de Fátima

📍 2330-170 📏 84,1 m 🚌 10 min 👥 12 849 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Limitada Média Entroncamento: 28

Análise de Rua Professor Doutor José João Gonçalves de Proença

Rua Professor Doutor José João Gonçalves de Proença combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1450 € Preço/m²

10 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1450 €

Nossa Senhora de Fátima: 1450 €/m² Entroncamento: 1450 €/m²

Avaliação bancária/m²

1245 €

Média Entroncamento: 1245 €/m²

Análise de Rua Professor Doutor José João Gonçalves de Proença

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Como calculamos a pontuação de 28/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 64/100→ contribui 12.8 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 70/100→ contribui 7 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

10 min

798m a pé

Estação ferroviária

10 min

798m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 14 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

78 /100

Demografia

População

12 849

Média Entroncamento: 10 896

+65 anos

23.4%

Média Entroncamento: 25.6%

Nacionalidade estrangeira

5.7%

Média Entroncamento: 5.7%

Dim. média agregado 2,6

Alojamentos 6404

Edifícios 2621

Ano médio de construção 1984

Identificação

Rua: Rua Professor Doutor José João Gonçalves de Proença
Tipo de via: rua
Código postal: 2330-170
Freguesia: Nossa Senhora de Fátima
Concelho: Entroncamento
Região: Centro
Coordenadas: 39,5, -8,5
Comprimento: 84,1 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	2330-170
Freguesia	Nossa Senhora de Fátima
Concelho	Entroncamento
Região	Centro
Comprimento	84,1m

Sobre Rua Professor Doutor José João Gonçalves de Proença em Entroncamento

Rua Professor Doutor José João Gonçalves de Proença situa-se na freguesia de Nossa Senhora de Fátima, no concelho de Entroncamento, região Centro. O código postal desta rua é 2330-170. Com uma pontuação urbana de 28/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1450 €, abaixo da média do concelho (1450 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1245 €/m².

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 10 minutos a pé (798m).

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 12 849 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 23.4%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 5.7%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 78/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Professor Doutor José João Gonçalves de Proença?

O preço mediano por m² na zona de Rua Professor Doutor José João Gonçalves de Proença, Entroncamento, é de 1450 €. A média do concelho é de 1450 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Professor Doutor José João Gonçalves de Proença?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Professor Doutor José João Gonçalves de Proença?

Rua Professor Doutor José João Gonçalves de Proença encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua Professor Doutor José João Gonçalves de Proença?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 10 minutos a pé (798m).

Qual é a pontuação urbana de Rua Professor Doutor José João Gonçalves de Proença?

A pontuação urbana de Rua Professor Doutor José João Gonçalves de Proença é de 28/100. A média da freguesia é de 28/100. A média do concelho de Entroncamento é de 28/100.

Rankings em Entroncamento

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Doutor Carlos Aya Vieira da Rocha 51 Praceta José Pereira da Cunha 51 Rua Coronel José Maria Valente de Carvalho 51 Rua Engenheiro Henrique Gomes da Silva 51 Rua Coronel Abilio Valdez de Passos e Sousa 51

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.