Centro · Entroncamento

Avenida Doutor José Eduardo Victor das Neves

2330-259 Entroncamento · São João Baptista

📍 2330-259 📏 541 m 🚌 11 min 👥 7292 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Limitada Média Entroncamento: 28

Análise de Avenida Doutor José Eduardo Victor das Neves

Avenida Doutor José Eduardo Victor das Neves combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1450 € Preço/m²

11 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1450 €

São João Baptista: 1450 €/m² Entroncamento: 1450 €/m²

Avaliação bancária/m²

1245 €

Média Entroncamento: 1245 €/m²

Análise de Avenida Doutor José Eduardo Victor das Neves

Pontos fortes

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Média — transporte limitado, automóvel recomendado

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Como calculamos a pontuação de 27/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 64/100→ contribui 12.8 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 55/100→ contribui 5.5 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

11 min

858m a pé

Estação ferroviária

11 min

858m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 14 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

78 /100

Demografia

População

7292

Média Entroncamento: 10 896

+65 anos

29.5%

Média Entroncamento: 25.6%

Nacionalidade estrangeira

5.8%

Média Entroncamento: 5.7%

Dim. média agregado 2,2

Alojamentos 4499

Edifícios 1590

Ano médio de construção 1975

Identificação

Rua: Avenida Doutor José Eduardo Victor das Neves
Tipo de via: avenida
Código postal: 2330-259
Freguesia: São João Baptista
Concelho: Entroncamento
Região: Centro
Coordenadas: 39,5, -8,5
Comprimento: 541 m

Dados técnicos

Tipo de via	avenida
Código postal	2330-259
Freguesia	São João Baptista
Concelho	Entroncamento
Região	Centro
Comprimento	541m
Endereços	2

Sobre Avenida Doutor José Eduardo Victor das Neves em Entroncamento

Avenida Doutor José Eduardo Victor das Neves situa-se na freguesia de São João Baptista, no concelho de Entroncamento, região Centro. O código postal desta rua é 2330-259. Com uma pontuação urbana de 27/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1450 €, abaixo da média do concelho (1450 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1245 €/m².

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 11 minutos a pé (858m).

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 7292 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (29.5% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 5.8%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 78/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Avenida Doutor José Eduardo Victor das Neves?

O preço mediano por m² na zona de Avenida Doutor José Eduardo Victor das Neves, Entroncamento, é de 1450 €. A média do concelho é de 1450 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Avenida Doutor José Eduardo Victor das Neves?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Avenida Doutor José Eduardo Victor das Neves?

Avenida Doutor José Eduardo Victor das Neves encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Avenida Doutor José Eduardo Victor das Neves?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 11 minutos a pé (858m).

Qual é a pontuação urbana de Avenida Doutor José Eduardo Victor das Neves?

A pontuação urbana de Avenida Doutor José Eduardo Victor das Neves é de 27/100. A média da freguesia é de 28/100. A média do concelho de Entroncamento é de 28/100.

Rankings em Entroncamento

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Afonso de Albuquerque 51 Rua Companhia Divisionária de Manutenção de Material 50 Rua São João de Deus 50 Rua da Misericórdia 50 Avenida Amilcar Cabral 51

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.