Alentejo · Elvas

Rua 1º Cabo João Martins dos Santos Caldeira

7350-451 Elvas · Santa Eulália

📍 7350-451 📏 60,7 m 🚌 7 min 👥 1028 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Limitada Média Elvas: 23

Análise de Rua 1º Cabo João Martins dos Santos Caldeira

Rua 1º Cabo João Martins dos Santos Caldeira combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

925 € Preço/m²

7 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

925 €

Santa Eulália: 925 €/m² Elvas: 925 €/m²

Avaliação bancária/m²

1029 €

Média Elvas: 1029 €/m²

Análise de Rua 1º Cabo João Martins dos Santos Caldeira

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Baixa caminhabilidade, compensada por transporte público próximo
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Acesso rápido a comércio diário Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Caminhabilidade

Média conc.: 3

Transportes

Média conc.: 57

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 76

Como calculamos a pontuação de 30/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 2/100→ contribui 0.5 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 66/100→ contribui 13.2 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 66/100→ contribui 6.6 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

7 min

484m a pé

Estação ferroviária

7 min

484m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 23 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

73 /100

Demografia

População

1028

Média Elvas: 7654

+65 anos

27.2%

Média Elvas: 27.7%

Nacionalidade estrangeira

1.2%

Média Elvas: 2.2%

Dim. média agregado 2,4

Alojamentos 826

Edifícios 817

Ano médio de construção 1959

Identificação

Rua: Rua 1º Cabo João Martins dos Santos Caldeira
Tipo de via: rua
Código postal: 7350-451
Freguesia: Santa Eulália
Concelho: Elvas
Região: Alentejo
Coordenadas: 39,0, -7,2
Comprimento: 60,7 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	7350-451
Freguesia	Santa Eulália
Concelho	Elvas
Região	Alentejo
Comprimento	60,7m
Endereços	11

Sobre Rua 1º Cabo João Martins dos Santos Caldeira em Elvas

Rua 1º Cabo João Martins dos Santos Caldeira situa-se na freguesia de Santa Eulália, no concelho de Elvas, região Alentejo. O código postal desta rua é 7350-451. Com uma pontuação urbana de 30/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 925 €, abaixo da média do concelho (925 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1029 €/m².

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 7 minutos a pé (484m).

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 1028 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (27.2% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.2%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 73/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua 1º Cabo João Martins dos Santos Caldeira?

O preço mediano por m² na zona de Rua 1º Cabo João Martins dos Santos Caldeira, Elvas, é de 925 €. A média do concelho é de 925 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua 1º Cabo João Martins dos Santos Caldeira?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua 1º Cabo João Martins dos Santos Caldeira?

Rua 1º Cabo João Martins dos Santos Caldeira encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua 1º Cabo João Martins dos Santos Caldeira?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 7 minutos a pé (484m).

Qual é a pontuação urbana de Rua 1º Cabo João Martins dos Santos Caldeira?

A pontuação urbana de Rua 1º Cabo João Martins dos Santos Caldeira é de 30/100. A média da freguesia é de 30/100. A média do concelho de Elvas é de 23/100.

Rankings em Elvas

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua dos Combatentes da Grande Guerra 53 Rua Doutor Teotónio Pereira 52 Rua da Porta de Baixo 52 Rua Doutor Fernandes de Carvalho 53 Largo Manuel Rodrigues Carpinteiro 53

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.