Centro · Coimbra

Vila Cassilda

3040-006 Coimbra · União das freguesias de Santa Clara e Castelo Viegas

📍 3040-006 📏 94,6 m 🚌 23 min 🏪 2 comércios 👥 11 858 hab. 🔥 Risco 25/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Limitada Média Coimbra: 21

Análise de Vila Cassilda

Vila Cassilda apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2011 € Preço/m²

23 min Transporte

25/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2011 €

União das freguesias de Santa Clara e Castelo Viegas: 2011 €/m² Coimbra: 2011 €/m²

Avaliação bancária/m²

1019 €

Média Coimbra: 1019 €/m²

Tendência anual

+16.1%

Zona em valorização

Análise de Vila Cassilda

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Baixa caminhabilidade
Longe de transportes públicos (23 min)
Poucos espaços verdes
Risco de incêndio elevado

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Viver sem carro Vida totalmente pedonal Acesso rápido a comércio diário Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Caminhabilidade

Média conc.: 3

Serviços

Média conc.: 2

Transportes

Média conc.: 59

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 76

Como calculamos a pontuação de 26/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 1/100→ contribui 0.3 pts

20%Serviços: 1/100→ contribui 0.2 pts

20%Transportes: 57/100→ contribui 11.4 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 72/100→ contribui 7.2 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏪 2 Comércios mais próximo: 1 min

Média do concelho: 4 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

23 min

1826m a pé

Estação ferroviária

23 min

1826m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 21 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco elevado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

47 /100

Demografia

População

11 858

Média Coimbra: 16 037

+65 anos

29.0%

Média Coimbra: 28.0%

Nacionalidade estrangeira

4.1%

Média Coimbra: 3.9%

Dim. média agregado 2,4

Alojamentos 6539

Edifícios 3134

Ano médio de construção 1976

Identificação

Rua: Vila Cassilda
Tipo de via: vila
Código postal: 3040-006
Freguesia: União das freguesias de Santa Clara e Castelo Viegas
Concelho: Coimbra
Região: Centro
Coordenadas: 40,2, -8,4
Comprimento: 94,6 m

Dados técnicos

Tipo de via	vila
Código postal	3040-006
Freguesia	União das freguesias de Santa Clara e Castelo Viegas
Concelho	Coimbra
Região	Centro
Comprimento	94,6m
Endereços	6

Sobre Vila Cassilda em Coimbra

Vila Cassilda situa-se na freguesia de União das freguesias de Santa Clara e Castelo Viegas, no concelho de Coimbra, região Centro. O código postal desta rua é 3040-006. Com uma pontuação urbana de 26/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2011 €, abaixo da média do concelho (2011 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +16.1%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Vila Cassilda conta com 2 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 23 minutos a pé (1826m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 11 858 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (29.0% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 4.1%.

Segurança e riscos naturais

A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 47/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Vila Cassilda?

O preço mediano por m² na zona de Vila Cassilda, Coimbra, é de 2011 €. A média do concelho é de 2011 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Vila Cassilda?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Vila Cassilda?

Vila Cassilda encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Vila Cassilda?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 23 minutos a pé (1826m). A distância sugere dependência do automóvel.

Qual é a pontuação urbana de Vila Cassilda?

A pontuação urbana de Vila Cassilda é de 26/100. A média da freguesia é de 22/100. A média do concelho de Coimbra é de 21/100.

Rankings em Coimbra

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Capitão Salgueiro Maia 48 Travessa Salgueiro Maia 47 Rua José Almeida Balbino 47 Rua Augusto Matos 47 Travessa Augusto Matos 47

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.