Centro · Coimbra

Rua Professor Guilherme Tomé

3045-503 Coimbra · União das freguesias de Taveiro, Ameal e Arzila

📍 3045-503 📏 173,9 m 🚌 6 min 👥 3997 hab. 🔥 Risco 25/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Limitada Média Coimbra: 21

Análise de Rua Professor Guilherme Tomé

Rua Professor Guilherme Tomé combina boa acessibilidade por transporte público com acesso parcial a serviços essenciais. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2011 € Preço/m²

6 min Transporte

25/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2011 €

União das freguesias de Taveiro, Ameal e Arzila: 2011 €/m² Coimbra: 2011 €/m²

Avaliação bancária/m²

1019 €

Média Coimbra: 1019 €/m²

Tendência anual

+16.1%

Zona em valorização

Análise de Rua Professor Guilherme Tomé

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Farmácia próxima (1 min a pé)

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Poucos serviços essenciais
Poucos espaços verdes
Risco de incêndio elevado

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 2

Transportes

Média conc.: 59

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 76

Como calculamos a pontuação de 27/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 1/100→ contribui 0.2 pts

20%Transportes: 67/100→ contribui 13.4 pts

15%Espaços verdes: 8/100→ contribui 1.2 pts

10%Tranquilidade: 62/100→ contribui 6.2 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 1 Farmácias mais próxima: 1 min

🏥 1 Saúde

Vida diária e lazer

🍽️ 1 Restauração mais próximo: 1 min

🌳 1 Parques e jardins mais próximo: 1 min

Média do concelho: 4 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

6 min

440m a pé

Estação ferroviária

6 min

440m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 21 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco elevado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

47 /100

Demografia

População

3997

Média Coimbra: 16 037

+65 anos

27.5%

Média Coimbra: 28.0%

Nacionalidade estrangeira

0.9%

Média Coimbra: 3.9%

Dim. média agregado 2,5

Alojamentos 1959

Edifícios 1750

Ano médio de construção 1979

Identificação

Rua: Rua Professor Guilherme Tomé
Tipo de via: rua
Código postal: 3045-503
Freguesia: União das freguesias de Taveiro, Ameal e Arzila
Concelho: Coimbra
Região: Centro
Coordenadas: 40,2, -8,5
Comprimento: 173,9 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	3045-503
Freguesia	União das freguesias de Taveiro, Ameal e Arzila
Concelho	Coimbra
Região	Centro
Comprimento	173,9m

Sobre Rua Professor Guilherme Tomé em Coimbra

Rua Professor Guilherme Tomé situa-se na freguesia de União das freguesias de Taveiro, Ameal e Arzila, no concelho de Coimbra, região Centro. O código postal desta rua é 3045-503. Com uma pontuação urbana de 27/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2011 €, abaixo da média do concelho (2011 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +16.1%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Rua Professor Guilherme Tomé conta com 4 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 6 minutos a pé (440m).

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 3997 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (27.5% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 0.9%.

Segurança e riscos naturais

A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 47/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Professor Guilherme Tomé?

O preço mediano por m² na zona de Rua Professor Guilherme Tomé, Coimbra, é de 2011 €. A média do concelho é de 2011 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Professor Guilherme Tomé?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Professor Guilherme Tomé?

Rua Professor Guilherme Tomé encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua Professor Guilherme Tomé?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 6 minutos a pé (440m).

Qual é a pontuação urbana de Rua Professor Guilherme Tomé?

A pontuação urbana de Rua Professor Guilherme Tomé é de 27/100. A média da freguesia é de 27/100. A média do concelho de Coimbra é de 21/100.

Rankings em Coimbra

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua do Outeiro 50 Travessa da Rua do Outeiro 1 50 Rua do Bairro Novo 50 Travessa do Outeiro 2 50 Travessa do Outeiro 3 50

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.