Zona inundável — Esta rua encontra-se numa área classificada como zona de risco de incêndio (APA/PGRI).

Centro · Coimbra

Rua Fernando Duarte Brito

3040-381 Coimbra · União das freguesias de Santa Clara e Castelo Viegas

📍 3040-381 📏 122,6 m 🚌 34 min 🏪 3 comércios 👥 11 858 hab. 🔥 Risco 25/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Limitada Média Coimbra: 21

Análise de Rua Fernando Duarte Brito

Rua Fernando Duarte Brito apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2011 € Preço/m²

34 min Transporte

25/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2011 €

União das freguesias de Santa Clara e Castelo Viegas: 2011 €/m² Coimbra: 2011 €/m²

Avaliação bancária/m²

1019 €

Média Coimbra: 1019 €/m²

Tendência anual

+16.1%

Zona em valorização

Análise de Rua Fernando Duarte Brito

Pontos fortes

Zona tranquila
Vários espaços verdes próximos

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Baixa caminhabilidade
Longe de transportes públicos (34 min)
Poucos espaços verdes
Risco de incêndio elevado

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Viver sem carro Vida totalmente pedonal Acesso rápido a comércio diário Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Caminhabilidade

Média conc.: 3

Serviços

Média conc.: 2

Transportes

Média conc.: 59

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 76

Como calculamos a pontuação de 26/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 1/100→ contribui 0.3 pts

20%Serviços: 2/100→ contribui 0.4 pts

20%Transportes: 51/100→ contribui 10.2 pts

15%Espaços verdes: 13/100→ contribui 2 pts

10%Tranquilidade: 77/100→ contribui 7.7 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏪 3 Comércios mais próximo: 1 min

Vida diária e lazer

🍽️ 1 Restauração mais próximo: 1 min

🌳 5 Parques e jardins mais próximo: 1 min

Média do concelho: 4 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

34 min

2653m a pé

Estação ferroviária

34 min

2653m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 21 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco elevado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

47 /100

Demografia

População

11 858

Média Coimbra: 16 037

+65 anos

29.0%

Média Coimbra: 28.0%

Nacionalidade estrangeira

4.1%

Média Coimbra: 3.9%

Dim. média agregado 2,4

Alojamentos 6539

Edifícios 3134

Ano médio de construção 1976

Identificação

Rua: Rua Fernando Duarte Brito
Tipo de via: rua
Código postal: 3040-381
Freguesia: União das freguesias de Santa Clara e Castelo Viegas
Concelho: Coimbra
Região: Centro
Coordenadas: 40,2, -8,4
Comprimento: 122,6 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	3040-381
Freguesia	União das freguesias de Santa Clara e Castelo Viegas
Concelho	Coimbra
Região	Centro
Comprimento	122,6m
Endereços	2

Sobre Rua Fernando Duarte Brito em Coimbra

Rua Fernando Duarte Brito situa-se na freguesia de União das freguesias de Santa Clara e Castelo Viegas, no concelho de Coimbra, região Centro. O código postal desta rua é 3040-381. Com uma pontuação urbana de 26/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2011 €, abaixo da média do concelho (2011 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +16.1%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Rua Fernando Duarte Brito conta com 10 pontos de interesse num raio de 500 metros, acima da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 34 minutos a pé (2653m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 11 858 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (29.0% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 4.1%.

Segurança e riscos naturais

A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 47/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Fernando Duarte Brito?

O preço mediano por m² na zona de Rua Fernando Duarte Brito, Coimbra, é de 2011 €. A média do concelho é de 2011 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Fernando Duarte Brito?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Fernando Duarte Brito?

Rua Fernando Duarte Brito encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua Fernando Duarte Brito?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 34 minutos a pé (2653m). A distância sugere dependência do automóvel.

Qual é a pontuação urbana de Rua Fernando Duarte Brito?

A pontuação urbana de Rua Fernando Duarte Brito é de 26/100. A média da freguesia é de 22/100. A média do concelho de Coimbra é de 21/100.

Rankings em Coimbra

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua das Parreiras 46 Rua Helena Carrington 46 Avenida Inês de Castro 46 Rua Dona Mor Dias 46 Estrada das Lágrimas 46

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.