Rua do Olival de São Domingos
3000-354 Coimbra · Santo António dos Olivais
Análise de Rua do Olival de São Domingos
Rua do Olival de São Domingos apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila, com dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Pontos fortes
- Zona tranquila
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Longe de transportes públicos (19 min)
- Poucos espaços verdes
- Risco de incêndio elevado
Ideal para
Não ideal para
Transportes
Média conc.: 59
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 76
Como calculamos a pontuação de 27/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Preços imobiliários
2011 €
Média Santo António dos Olivais: 2011 €
Média Coimbra: 2011 €
1019 €
Média Coimbra: 1019 €
+16.1%
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 4 serviços por rua
Mobilidade
19 min
1507m a pé
19 min
1507m a pé
Média do concelho: 21 min até paragem mais próxima
Riscos naturais
Zona 3 Risco moderado
47 /100
Demografia
41 150
Média Coimbra: 16 037
28.2%
Média Coimbra: 28.0%
5.0%
Média Coimbra: 3.9%
2,3
25 626
6524
1979
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 3000-354 |
| Freguesia | Santo António dos Olivais |
| Concelho | Coimbra |
| Região | Centro |
| Comprimento | 321,5m |
Sobre Rua do Olival de São Domingos em Coimbra
Rua do Olival de São Domingos situa-se na freguesia de Santo António dos Olivais, no concelho de Coimbra, região Centro. O código postal desta rua é 3000-354. Com uma pontuação urbana de 27/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 2011 €, abaixo da média do concelho (2011 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +16.1%, o que indica uma zona em valorização.
Acessibilidade e serviços
A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 19 minutos a pé (1507m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 41 150 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (28.2% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 5.0%.
Segurança e riscos naturais
A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 47/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua do Olival de São Domingos?
O preço mediano por m² na zona de Rua do Olival de São Domingos, Coimbra, é de 2011 €. A média do concelho é de 2011 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua do Olival de São Domingos?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua do Olival de São Domingos?
Rua do Olival de São Domingos encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Rua do Olival de São Domingos?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 19 minutos a pé (1507m). A distância sugere dependência do automóvel.
Qual é a pontuação urbana de Rua do Olival de São Domingos?
A pontuação urbana de Rua do Olival de São Domingos é de 27/100. A média da freguesia é de 17/100. A média do concelho de Coimbra é de 21/100.
Rankings em Coimbra
Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.