Centro · Coimbra

Rua do Gondiléu

3020-578 Coimbra · Brasfemes

📍 3020-578 📏 240,4 m 👥 1932 hab. 🔥 Risco 25/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Baixa Média Coimbra: 21

Análise de Rua do Gondiléu

Rua do Gondiléu apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2011 € Preço/m²

25/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2011 €

Brasfemes: 2011 €/m² Coimbra: 2011 €/m²

Avaliação bancária/m²

1019 €

Média Coimbra: 1019 €/m²

Tendência anual

+16.1%

Zona em valorização

Análise de Rua do Gondiléu

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Risco de incêndio elevado

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Como calculamos a pontuação de 15/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 79/100→ contribui 7.9 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 4 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco elevado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

47 /100

Demografia

População

1932

Média Coimbra: 16 037

+65 anos

27.3%

Média Coimbra: 28.0%

Nacionalidade estrangeira

1.4%

Média Coimbra: 3.9%

Dim. média agregado 2,6

Alojamentos 884

Edifícios 809

Ano médio de construção 1977

Identificação

Rua: Rua do Gondiléu
Tipo de via: rua
Código postal: 3020-578
Freguesia: Brasfemes
Concelho: Coimbra
Região: Centro
Coordenadas: 40,3, -8,4
Comprimento: 240,4 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	3020-578
Freguesia	Brasfemes
Concelho	Coimbra
Região	Centro
Comprimento	240,4m

Sobre Rua do Gondiléu em Coimbra

Rua do Gondiléu situa-se na freguesia de Brasfemes, no concelho de Coimbra, região Centro. O código postal desta rua é 3020-578. Com uma pontuação urbana de 15/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2011 €, abaixo da média do concelho (2011 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +16.1%, o que indica uma zona em valorização.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 1932 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (27.3% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.4%.

Segurança e riscos naturais

A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 47/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua do Gondiléu?

O preço mediano por m² na zona de Rua do Gondiléu, Coimbra, é de 2011 €. A média do concelho é de 2011 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua do Gondiléu?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua do Gondiléu?

Rua do Gondiléu encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Rua do Gondiléu?

A pontuação urbana de Rua do Gondiléu é de 15/100. A média da freguesia é de 22/100. A média do concelho de Coimbra é de 21/100.

Rankings em Coimbra

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua da Carrapeta 31 Travessa do Gondiléu 31 Rua da Associação Cultural 31 Rua da Senhora da Piedade 31 Rua da Carvoeira 45

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.