Centro · Coimbra

Praça Professor Carlos Alberto da Mota Pinto

3000-459 Coimbra · Santo António dos Olivais

📍 3000-459 📏 148,1 m 🚌 30 min 👥 41 150 hab. 🔥 Risco 25/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Limitada Média Coimbra: 21

Análise de Praça Professor Carlos Alberto da Mota Pinto

Praça Professor Carlos Alberto da Mota Pinto apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2011 € Preço/m²

30 min Transporte

25/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2011 €

Santo António dos Olivais: 2011 €/m² Coimbra: 2011 €/m²

Avaliação bancária/m²

1019 €

Média Coimbra: 1019 €/m²

Tendência anual

+16.1%

Zona em valorização

Análise de Praça Professor Carlos Alberto da Mota Pinto

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Longe de transportes públicos (30 min)
Poucos espaços verdes
Risco de incêndio elevado

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Viver sem carro Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 2

Transportes

Média conc.: 59

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 76

Como calculamos a pontuação de 25/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 1/100→ contribui 0.2 pts

20%Transportes: 53/100→ contribui 10.6 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 73/100→ contribui 7.3 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🎓 1 Educação

Média do concelho: 4 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

30 min

2381m a pé

Estação ferroviária

30 min

2381m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 21 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco elevado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

47 /100

Demografia

População

41 150

Média Coimbra: 16 037

+65 anos

28.2%

Média Coimbra: 28.0%

Nacionalidade estrangeira

5.0%

Média Coimbra: 3.9%

Dim. média agregado 2,3

Alojamentos 25 626

Edifícios 6524

Ano médio de construção 1979

Identificação

Rua: Praça Professor Carlos Alberto da Mota Pinto
Tipo de via: praca
Código postal: 3000-459
Freguesia: Santo António dos Olivais
Concelho: Coimbra
Região: Centro
Coordenadas: 40,2, -8,4
Comprimento: 148,1 m

Dados técnicos

Tipo de via	praca
Código postal	3000-459
Freguesia	Santo António dos Olivais
Concelho	Coimbra
Região	Centro
Comprimento	148,1m

Sobre Praça Professor Carlos Alberto da Mota Pinto em Coimbra

Praça Professor Carlos Alberto da Mota Pinto situa-se na freguesia de Santo António dos Olivais, no concelho de Coimbra, região Centro. O código postal desta rua é 3000-459. Com uma pontuação urbana de 25/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2011 €, abaixo da média do concelho (2011 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +16.1%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Praça Professor Carlos Alberto da Mota Pinto conta com 1 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 30 minutos a pé (2381m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 41 150 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (28.2% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 5.0%.

Segurança e riscos naturais

A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 47/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Praça Professor Carlos Alberto da Mota Pinto?

O preço mediano por m² na zona de Praça Professor Carlos Alberto da Mota Pinto, Coimbra, é de 2011 €. A média do concelho é de 2011 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Praça Professor Carlos Alberto da Mota Pinto?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Praça Professor Carlos Alberto da Mota Pinto?

Praça Professor Carlos Alberto da Mota Pinto encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Praça Professor Carlos Alberto da Mota Pinto?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 30 minutos a pé (2381m). A distância sugere dependência do automóvel.

Qual é a pontuação urbana de Praça Professor Carlos Alberto da Mota Pinto?

A pontuação urbana de Praça Professor Carlos Alberto da Mota Pinto é de 25/100. A média da freguesia é de 17/100. A média do concelho de Coimbra é de 21/100.

Rankings em Coimbra

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Bispo Dom Lucêncio 46 Rua São Teotónio 46 Rua Infanta Dona Tereza 46 Rua das Cozinhas 46 Rua de São Teotónio 46

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.