Beco do Fanado
3000-166 Coimbra · União das freguesias de Coimbra (Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu)
Análise de Beco do Fanado
Beco do Fanado apresenta conectividade limitada de transportes com acesso parcial a serviços essenciais. É uma zona relativamente tranquila, com dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Pontos fortes
- Farmácia próxima (1 min a pé)
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Poucos serviços essenciais
- Baixa caminhabilidade
- Longe de transportes públicos (21 min)
- Poucos espaços verdes
- Risco de incêndio elevado
Ideal para
Não ideal para
Caminhabilidade
Média conc.: 3
Serviços
Média conc.: 2
Transportes
Média conc.: 59
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 76
Como calculamos a pontuação de 27/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Preços imobiliários
2011 €
Média União das freguesias de Coimbra (Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu): 2011 €
Média Coimbra: 2011 €
1019 €
Média Coimbra: 1019 €
+16.1%
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Vida diária e lazer
Média do concelho: 4 serviços por rua
Mobilidade
21 min
1609m a pé
21 min
1609m a pé
Média do concelho: 21 min até paragem mais próxima
Riscos naturais
Zona 3 Risco moderado
47 /100
Demografia
13 880
Média Coimbra: 16 037
28.0%
Média Coimbra: 28.0%
10.7%
Média Coimbra: 3.9%
2,1
11 741
3521
1962
Dados técnicos
| Tipo de via | beco |
|---|---|
| Código postal | 3000-166 |
| Freguesia | União das freguesias de Coimbra (Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu) |
| Concelho | Coimbra |
| Região | Centro |
| Comprimento | 50,4m |
| Endereços | 8 |
Sobre Beco do Fanado em Coimbra
Beco do Fanado situa-se na freguesia de União das freguesias de Coimbra (Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu), no concelho de Coimbra, região Centro. O código postal desta rua é 3000-166. Com uma pontuação urbana de 27/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 2011 €, abaixo da média do concelho (2011 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +16.1%, o que indica uma zona em valorização.
Acessibilidade e serviços
A envolvente de Beco do Fanado conta com 13 pontos de interesse num raio de 500 metros, acima da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 21 minutos a pé (1609m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 13 880 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (28.0% com mais de 65 anos). A zona apresenta uma comunidade internacional significativa (10.7% de residentes estrangeiros).
Segurança e riscos naturais
A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 47/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Beco do Fanado?
O preço mediano por m² na zona de Beco do Fanado, Coimbra, é de 2011 €. A média do concelho é de 2011 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Beco do Fanado?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Beco do Fanado?
Beco do Fanado encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Beco do Fanado?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 21 minutos a pé (1609m). A distância sugere dependência do automóvel.
Qual é a pontuação urbana de Beco do Fanado?
A pontuação urbana de Beco do Fanado é de 27/100. A média da freguesia é de 25/100. A média do concelho de Coimbra é de 21/100.
Rankings em Coimbra
Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.