Centro · Coimbra

Beco das Condeixeiras

3000-120 Coimbra · União das freguesias de Coimbra (Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu)

📍 3000-120 📏 39,2 m 🚌 27 min 👥 13 880 hab. 🔥 Risco 25/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Limitada Média Coimbra: 21

Análise de Beco das Condeixeiras

Beco das Condeixeiras apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2011 € Preço/m²

27 min Transporte

25/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2011 €

União das freguesias de Coimbra (Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu): 2011 €/m² Coimbra: 2011 €/m²

Avaliação bancária/m²

1019 €

Média Coimbra: 1019 €/m²

Tendência anual

+16.1%

Zona em valorização

Análise de Beco das Condeixeiras

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Longe de transportes públicos (27 min)
Poucos espaços verdes
Risco de incêndio elevado

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Quem se desloca para trabalhar Comunidade internacional Teletrabalho

Não ideal para

Viver sem carro Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 2

Transportes

Média conc.: 59

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 76

Como calculamos a pontuação de 26/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 1/100→ contribui 0.2 pts

20%Transportes: 55/100→ contribui 11 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 80/100→ contribui 8 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Vida diária e lazer

🍽️ 1 Restauração mais próximo: 1 min

Média do concelho: 4 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

27 min

2122m a pé

Estação ferroviária

27 min

2122m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 21 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco elevado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

47 /100

Demografia

População

13 880

Média Coimbra: 16 037

+65 anos

28.0%

Média Coimbra: 28.0%

Nacionalidade estrangeira

10.7%

Média Coimbra: 3.9%

Dim. média agregado 2,1

Alojamentos 11 741

Edifícios 3521

Ano médio de construção 1962

Identificação

Rua: Beco das Condeixeiras
Tipo de via: beco
Código postal: 3000-120
Freguesia: União das freguesias de Coimbra (Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu)
Concelho: Coimbra
Região: Centro
Coordenadas: 40,2, -8,4
Comprimento: 39,2 m

Dados técnicos

Tipo de via	beco
Código postal	3000-120
Freguesia	União das freguesias de Coimbra (Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu)
Concelho	Coimbra
Região	Centro
Comprimento	39,2m

Sobre Beco das Condeixeiras em Coimbra

Beco das Condeixeiras situa-se na freguesia de União das freguesias de Coimbra (Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu), no concelho de Coimbra, região Centro. O código postal desta rua é 3000-120. Com uma pontuação urbana de 26/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2011 €, abaixo da média do concelho (2011 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +16.1%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Beco das Condeixeiras conta com 1 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 27 minutos a pé (2122m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 13 880 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (28.0% com mais de 65 anos). A zona apresenta uma comunidade internacional significativa (10.7% de residentes estrangeiros).

Segurança e riscos naturais

A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 47/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Beco das Condeixeiras?

O preço mediano por m² na zona de Beco das Condeixeiras, Coimbra, é de 2011 €. A média do concelho é de 2011 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Beco das Condeixeiras?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Beco das Condeixeiras?

Beco das Condeixeiras encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Beco das Condeixeiras?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 27 minutos a pé (2122m). A distância sugere dependência do automóvel.

Qual é a pontuação urbana de Beco das Condeixeiras?

A pontuação urbana de Beco das Condeixeiras é de 26/100. A média da freguesia é de 25/100. A média do concelho de Coimbra é de 21/100.

Rankings em Coimbra

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Travessa de São Salvador 47 Rua do Cabido 48 Rua de São Salvador 47 Rua Borges Carneiro 48 Travessa do Loureiro 47

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.