Centro · Coimbra

Azinhaga dos Lázaros

3000-241 Coimbra · União das freguesias de Coimbra (Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu)

📍 3000-241 📏 46 m 🚌 14 min 🏪 8 comércios 👥 13 880 hab. 🔥 Risco 25/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Limitada Média Coimbra: 21

Análise de Azinhaga dos Lázaros

Azinhaga dos Lázaros combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2011 € Preço/m²

14 min Transporte

25/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2011 €

União das freguesias de Coimbra (Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu): 2011 €/m² Coimbra: 2011 €/m²

Avaliação bancária/m²

1019 €

Média Coimbra: 1019 €/m²

Tendência anual

+16.1%

Zona em valorização

Análise de Azinhaga dos Lázaros

Pontos fortes

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Baixa caminhabilidade, compensada por transporte público próximo
Poucos espaços verdes
Risco de incêndio elevado

Dependência do automóvel Média — transporte limitado, automóvel recomendado

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Comunidade internacional

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Acesso rápido a comércio diário Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Caminhabilidade

Média conc.: 3

Serviços

Média conc.: 2

Transportes

Média conc.: 59

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 76

Como calculamos a pontuação de 26/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 1/100→ contribui 0.3 pts

20%Serviços: 5/100→ contribui 1 pts

20%Transportes: 62/100→ contribui 12.4 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 54/100→ contribui 5.4 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏪 8 Comércios mais próximo: 1 min

Vida diária e lazer

🍽️ 2 Restauração mais próximo: 1 min

Média do concelho: 4 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

14 min

1089m a pé

Estação ferroviária

14 min

1089m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 21 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco elevado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

47 /100

Demografia

População

13 880

Média Coimbra: 16 037

+65 anos

28.0%

Média Coimbra: 28.0%

Nacionalidade estrangeira

10.7%

Média Coimbra: 3.9%

Dim. média agregado 2,1

Alojamentos 11 741

Edifícios 3521

Ano médio de construção 1962

Identificação

Rua: Azinhaga dos Lázaros
Tipo de via: outro
Código postal: 3000-241
Freguesia: União das freguesias de Coimbra (Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu)
Concelho: Coimbra
Região: Centro
Coordenadas: 40,2, -8,4
Comprimento: 46 m

Dados técnicos

Tipo de via	outro
Código postal	3000-241
Freguesia	União das freguesias de Coimbra (Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu)
Concelho	Coimbra
Região	Centro
Comprimento	46m

Sobre Azinhaga dos Lázaros em Coimbra

Azinhaga dos Lázaros situa-se na freguesia de União das freguesias de Coimbra (Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu), no concelho de Coimbra, região Centro. O código postal desta rua é 3000-241. Com uma pontuação urbana de 26/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2011 €, abaixo da média do concelho (2011 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +16.1%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Azinhaga dos Lázaros conta com 10 pontos de interesse num raio de 500 metros, acima da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 14 minutos a pé (1089m).

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 13 880 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (28.0% com mais de 65 anos). A zona apresenta uma comunidade internacional significativa (10.7% de residentes estrangeiros).

Segurança e riscos naturais

A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 47/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Azinhaga dos Lázaros?

O preço mediano por m² na zona de Azinhaga dos Lázaros, Coimbra, é de 2011 €. A média do concelho é de 2011 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Azinhaga dos Lázaros?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Azinhaga dos Lázaros?

Azinhaga dos Lázaros encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Azinhaga dos Lázaros?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 14 minutos a pé (1089m).

Qual é a pontuação urbana de Azinhaga dos Lázaros?

A pontuação urbana de Azinhaga dos Lázaros é de 26/100. A média da freguesia é de 25/100. A média do concelho de Coimbra é de 21/100.

Rankings em Coimbra

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Padre Estevão Cabral 49 Escadas de Santa Justa 48 Rua Abel Dias Urbano 49 Bairro de Santa Justa 49 Ladeira de Santa Justa 49

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.