Centro · Cinfães

Quinta Lodão do Rio

4690-176 Cinfães · Espadanedo

📍 4690-176 📏 120 m 👥 1161 hab. 🔥 Risco 25/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Baixa Média Cinfães: 19

Análise de Quinta Lodão do Rio

Quinta Lodão do Rio apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

460 € Preço/m²

25/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

460 €

Espadanedo: 460 €/m² Cinfães: 460 €/m²

Avaliação bancária/m²

1019 €

Média Cinfães: 1019 €/m²

Análise de Quinta Lodão do Rio

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Risco de incêndio elevado

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Como calculamos a pontuação de 19/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 83/100→ contribui 8.3 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 1 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco elevado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

69 /100

Demografia

População

1161

Média Cinfães: 1590

+65 anos

21.7%

Média Cinfães: 29.3%

Nacionalidade estrangeira

0.8%

Média Cinfães: 0.7%

Dim. média agregado 2,9

Alojamentos 576

Edifícios 554

Ano médio de construção 1973

Identificação

Rua: Quinta Lodão do Rio
Tipo de via: outro
Código postal: 4690-176
Freguesia: Espadanedo
Concelho: Cinfães
Região: Centro
Coordenadas: 41,1, -8,2
Comprimento: 120 m

Dados técnicos

Tipo de via	outro
Código postal	4690-176
Freguesia	Espadanedo
Concelho	Cinfães
Região	Centro
Comprimento	120m

Sobre Quinta Lodão do Rio em Cinfães

Quinta Lodão do Rio situa-se na freguesia de Espadanedo, no concelho de Cinfães, região Centro. O código postal desta rua é 4690-176. Com uma pontuação urbana de 19/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 460 €, abaixo da média do concelho (460 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 1161 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 21.7%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 0.8%.

Segurança e riscos naturais

A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 69/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Quinta Lodão do Rio?

O preço mediano por m² na zona de Quinta Lodão do Rio, Cinfães, é de 460 €. A média do concelho é de 460 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Quinta Lodão do Rio?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Quinta Lodão do Rio?

Quinta Lodão do Rio encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Quinta Lodão do Rio?

A pontuação urbana de Quinta Lodão do Rio é de 19/100. A média da freguesia é de 18/100. A média do concelho de Cinfães é de 19/100.

Rankings em Cinfães

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Quinta do Lodão 34 Rua do Lodão 34 Rua de Beirigos 34 Caminho de Campo Novo 34 Rua de Meijoadas 34

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.