Centro · Cinfães

Caminho Fonte de Baixo

4690-370 Cinfães · Nespereira

📍 4690-370 📏 187,7 m 👥 1695 hab. 🔥 Risco 25/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Baixa Média Cinfães: 19

Análise de Caminho Fonte de Baixo

Caminho Fonte de Baixo apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

460 € Preço/m²

25/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

460 €

Nespereira: 460 €/m² Cinfães: 460 €/m²

Avaliação bancária/m²

1019 €

Média Cinfães: 1019 €/m²

Análise de Caminho Fonte de Baixo

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Risco de incêndio elevado

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Como calculamos a pontuação de 19/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 83/100→ contribui 8.3 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 1 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco elevado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

69 /100

Demografia

População

1695

Média Cinfães: 1590

+65 anos

34.2%

Média Cinfães: 29.3%

Nacionalidade estrangeira

0.9%

Média Cinfães: 0.7%

Dim. média agregado 2,6

Alojamentos 1345

Edifícios 1297

Ano médio de construção 1972

Identificação

Rua: Caminho Fonte de Baixo
Tipo de via: outro
Código postal: 4690-370
Freguesia: Nespereira
Concelho: Cinfães
Região: Centro
Coordenadas: 41,0, -8,2
Comprimento: 187,7 m

Dados técnicos

Tipo de via	outro
Código postal	4690-370
Freguesia	Nespereira
Concelho	Cinfães
Região	Centro
Comprimento	187,7m

Sobre Caminho Fonte de Baixo em Cinfães

Caminho Fonte de Baixo situa-se na freguesia de Nespereira, no concelho de Cinfães, região Centro. O código postal desta rua é 4690-370. Com uma pontuação urbana de 19/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 460 €, abaixo da média do concelho (460 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 1695 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (34.2% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 0.9%.

Segurança e riscos naturais

A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 69/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Caminho Fonte de Baixo?

O preço mediano por m² na zona de Caminho Fonte de Baixo, Cinfães, é de 460 €. A média do concelho é de 460 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Caminho Fonte de Baixo?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Caminho Fonte de Baixo?

Caminho Fonte de Baixo encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Caminho Fonte de Baixo?

A pontuação urbana de Caminho Fonte de Baixo é de 19/100. A média da freguesia é de 18/100. A média do concelho de Cinfães é de 19/100.

Rankings em Cinfães

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua de Vila-Chã 34 Rua da Cal 34 Caminho do Cheinho 34 Caminho da Cal 34 Rua de Cimo de Vila 34

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.