Norte · Chaves

Largo da Leguinha

5400-628 Chaves · Ervededo

📍 5400-628 📏 51,1 m 👥 595 hab. 🔥 Risco 25/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Baixa Média Chaves: 17

Análise de Largo da Leguinha

Largo da Leguinha apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1111 € Preço/m²

25/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1111 €

Ervededo: 1111 €/m² Chaves: 1111 €/m²

Avaliação bancária/m²

1270 €

Média Chaves: 1270 €/m²

Análise de Largo da Leguinha

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Risco de incêndio elevado

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Como calculamos a pontuação de 17/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 79/100→ contribui 7.9 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco elevado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

72 /100

Demografia

População

595

Média Chaves: 3795

+65 anos

52.4%

Média Chaves: 36.2%

Nacionalidade estrangeira

0.8%

Média Chaves: 1.6%

Dim. média agregado 2,3

Alojamentos 652

Edifícios 654

Ano médio de construção 1969

Identificação

Rua: Largo da Leguinha
Tipo de via: largo
Código postal: 5400-628
Freguesia: Ervededo
Concelho: Chaves
Região: Norte
Coordenadas: 41,8, -7,5
Comprimento: 51,1 m

Dados técnicos

Tipo de via	largo
Código postal	5400-628
Freguesia	Ervededo
Concelho	Chaves
Região	Norte
Comprimento	51,1m

Sobre Largo da Leguinha em Chaves

Largo da Leguinha situa-se na freguesia de Ervededo, no concelho de Chaves, região Norte. O código postal desta rua é 5400-628. Com uma pontuação urbana de 17/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1111 €, abaixo da média do concelho (1111 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m².

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 595 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (52.4% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 0.8%.

Segurança e riscos naturais

A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 72/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Largo da Leguinha?

O preço mediano por m² na zona de Largo da Leguinha, Chaves, é de 1111 €. A média do concelho é de 1111 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Largo da Leguinha?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Largo da Leguinha?

Largo da Leguinha encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Largo da Leguinha?

A pontuação urbana de Largo da Leguinha é de 17/100. A média da freguesia é de 17/100. A média do concelho de Chaves é de 17/100.

Rankings em Chaves

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Francisco Rodrigues 33 Rua São Sebastião 33 Rua do Olmo 33 Praça da Alegria 33 Rua do Lagar Velho 33

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.