Centro · Castelo de Paiva

Largo de São João

4550-575 Castelo de Paiva · Raiva

📍 4550-575 📏 16,8 m 👥 15 586 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Baixa Média Castelo de Paiva: 17

Análise de Largo de São João

Largo de São João apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1000 € Preço/m²

50/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1000 €

Raiva: 1000 €/m² Castelo de Paiva: 1000 €/m²

Avaliação bancária/m²

1019 €

Média Castelo de Paiva: 1019 €/m²

Análise de Largo de São João

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Como calculamos a pontuação de 17/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 79/100→ contribui 7.9 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

68 /100

Demografia

População

15 586

Média Castelo de Paiva: 9231

+65 anos

24.2%

Média Castelo de Paiva: 24.2%

Nacionalidade estrangeira

0.8%

Média Castelo de Paiva: 0.9%

Dim. média agregado 2,8

Alojamentos 7639

Edifícios 6601

Ano médio de construção 1974

Identificação

Rua: Largo de São João
Tipo de via: largo
Código postal: 4550-575
Freguesia: Raiva
Concelho: Castelo de Paiva
Região: Centro
Coordenadas: 41,0, -8,4
Comprimento: 16,8 m

Dados técnicos

Tipo de via	largo
Código postal	4550-575
Freguesia	Raiva
Concelho	Castelo de Paiva
Região	Centro
Comprimento	16,8m

Sobre Largo de São João em Castelo de Paiva

Largo de São João situa-se na freguesia de Raiva, no concelho de Castelo de Paiva, região Centro. O código postal desta rua é 4550-575. Com uma pontuação urbana de 17/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1000 €, abaixo da média do concelho (1000 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 15 586 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 24.2%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 0.8%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 68/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Largo de São João?

O preço mediano por m² na zona de Largo de São João, Castelo de Paiva, é de 1000 €. A média do concelho é de 1000 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Largo de São João?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Largo de São João?

Largo de São João encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Largo de São João?

A pontuação urbana de Largo de São João é de 17/100. A média da freguesia é de 17/100. A média do concelho de Castelo de Paiva é de 17/100.

Rankings em Castelo de Paiva

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Travessa da Cavada 33 Rua Doutor Amarante 33 Rua da Fonte 33 Largo de São José 33 Rua do Vale 33

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.