Rua do 25 de Novembro de 1975
2785-289 Cascais · São Domingos de Rana
Análise de Rua do 25 de Novembro de 1975
Rua do 25 de Novembro de 1975 combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé., com dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Pontos fortes
- Boa conectividade de transportes
- Transporte público acessível a pé (3 min)
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Transportes
Média conc.: 68
Espaços verdes
Média conc.: 8
Tranquilidade
Média conc.: 61
Como calculamos a pontuação de 21/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Preços imobiliários
4431 €
Média São Domingos de Rana: 4431 €
Média Cascais: 4431 €
2596 €
Média Cascais: 2596 €
+12.3%
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 3 serviços por rua
Mobilidade
3 min
162m a pé
23 min
1833m a pé
6
Média do concelho: 5 min até paragem mais próxima
Riscos naturais
Zona 2 Risco moderado-alto
63 /100
Demografia
59 238
Média Cascais: 55 527
23.6%
Média Cascais: 25.0%
6.1%
Média Cascais: 11.2%
2,6
26 657
12 143
1984
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 2785-289 |
| Freguesia | São Domingos de Rana |
| Concelho | Cascais |
| Região | Área Metropolitana de Lisboa |
| Comprimento | 44,3m |
Sobre Rua do 25 de Novembro de 1975 em Cascais
Rua do 25 de Novembro de 1975 situa-se na freguesia de São Domingos de Rana, no concelho de Cascais, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2785-289. Com uma pontuação urbana de 21/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 4431 €, abaixo da média do concelho (4431 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2596 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +12.3%, o que indica uma zona em valorização.
Acessibilidade e serviços
A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 3 minutos a pé (162m). A zona é servida por 6 linhas de transporte público. A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 59 238 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 23.6%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 6.1%.
Segurança e riscos naturais
O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 63/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua do 25 de Novembro de 1975?
O preço mediano por m² na zona de Rua do 25 de Novembro de 1975, Cascais, é de 4431 €. A média do concelho é de 4431 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua do 25 de Novembro de 1975?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua do 25 de Novembro de 1975?
Rua do 25 de Novembro de 1975 encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Rua do 25 de Novembro de 1975?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 3 minutos a pé (162m). A zona é servida por 6 linhas.
Qual é a pontuação urbana de Rua do 25 de Novembro de 1975?
A pontuação urbana de Rua do 25 de Novembro de 1975 é de 21/100. A média da freguesia é de 22/100. A média do concelho de Cascais é de 21/100.
Rankings em Cascais
Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.