Rua ÁGua Marinha, Cascais — Preços, serviços e dados

Identificação

Rua: Rua ÁGua Marinha
Tipo de via: rua
Código postal: 2785-812
Freguesia: São Domingos de Rana
Concelho: Cascais
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 38,7, -9,3
Comprimento: 132,2 m

Leitura rápida

Rua ÁGua Marinha combina boa acessibilidade por transporte público com acesso parcial a serviços essenciais. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

4431 € Preço/m²

59 238 População (conc.)

1 min Paragem

1 Comércios

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

4431 €

São Domingos de Rana: 4431 €/m² Cascais: 4431 €/m²

Avaliação bancária/m²

2596 €

Média Cascais: 2596 €/m²

Tendência anual

+12.3%

Zona em valorização

Análise de Rua ÁGua Marinha

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Transporte público acessível a pé (1 min)
Supermercado acessível (2 min a pé)

Pontos fracos

Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público

Ideal para

Commuters

Não ideal para

Amantes da natureza Orçamento limitado

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 2

Transportes

Média conc.: 68

Espaços verdes

Média conc.: 8

Tranquilidade

Média conc.: 61

Como calculamos a pontuação de 21/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 1/100→ contribui 0.2 pts

20%Transportes: 71/100→ contribui 14.2 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 50/100→ contribui 5 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Mapa

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 1 Supermercados mais próximo: 2 min

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏪 1 Comércios mais próximo: 2 min

Média do concelho: 3 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

1 min

53m a pé

Estação ferroviária

33 min

2563m a pé

Linhas de transporte

Pontuação de transporte

Média do concelho: 5 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

63 /100

Demografia

População (concelho)

59 238

Média Cascais: 55 527

+65 anos

23.6%

Média Cascais: 25.0%

Nacionalidade estrangeira

6.1%

Média Cascais: 11.2%

Dim. média agregado 2,6

Alojamentos 26 657

Edifícios 12 143

Ano médio de construção 1984

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	2785-812
Freguesia	São Domingos de Rana
Concelho	Cascais
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	132,2m

Sobre Rua ÁGua Marinha em Cascais

Rua ÁGua Marinha situa-se na freguesia de São Domingos de Rana, no concelho de Cascais, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2785-812. Com uma pontuação urbana de 21/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 4431 €, abaixo da média do concelho (4431 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2596 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +12.3%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Rua ÁGua Marinha conta com 1 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 1 minutos a pé (53m). A zona é servida por 2 linhas de transporte público. A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 59 238 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 23.6%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 6.1%.

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 63/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua ÁGua Marinha?

O preço mediano por m² na zona de Rua ÁGua Marinha, Cascais, é de 4431 €. A média do concelho é de 4431 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua ÁGua Marinha?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua ÁGua Marinha?

Rua ÁGua Marinha encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua ÁGua Marinha?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 1 minutos a pé (53m). A zona é servida por 2 linhas.

Qual é a pontuação urbana de Rua ÁGua Marinha?

A pontuação urbana de Rua ÁGua Marinha é de 21/100. A média da freguesia é de 22/100. A média do concelho de Cascais é de 21/100.

Rankings em Cascais

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Lápis-Lazúli 45 Avenida das Esmeraldas 45 Largo das Safiras 45 Largo dos Rubis 46 Rua Júlio Pomar 45

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.