Centro · Caldas da Rainha

Rua Dona Maria São José Oliveira Cabral

2500-680 Caldas da Rainha · União das freguesias de Tornada e Salir do Porto

📍 2500-680 📏 190,6 m 🚌 11 min 👥 4434 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Limitada Média Caldas da Rainha: 19

Análise de Rua Dona Maria São José Oliveira Cabral

Rua Dona Maria São José Oliveira Cabral combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1857 € Preço/m²

11 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1857 €

União das freguesias de Tornada e Salir do Porto: 1857 €/m² Caldas da Rainha: 1857 €/m²

Avaliação bancária/m²

1245 €

Média Caldas da Rainha: 1245 €/m²

Análise de Rua Dona Maria São José Oliveira Cabral

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Média — transporte limitado, automóvel recomendado

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Como calculamos a pontuação de 27/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 64/100→ contribui 12.8 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 71/100→ contribui 7.1 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

11 min

871m a pé

Estação ferroviária

11 min

871m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 17 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

73 /100

Demografia

População

4434

Média Caldas da Rainha: 6955

+65 anos

32.5%

Média Caldas da Rainha: 29.6%

Nacionalidade estrangeira

7.8%

Média Caldas da Rainha: 6.9%

Dim. média agregado 2,4

Alojamentos 3027

Edifícios 2691

Ano médio de construção 1980

Identificação

Rua: Rua Dona Maria São José Oliveira Cabral
Tipo de via: rua
Código postal: 2500-680
Freguesia: União das freguesias de Tornada e Salir do Porto
Concelho: Caldas da Rainha
Região: Centro
Coordenadas: 39,5, -9,2
Comprimento: 190,6 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	2500-680
Freguesia	União das freguesias de Tornada e Salir do Porto
Concelho	Caldas da Rainha
Região	Centro
Comprimento	190,6m

Sobre Rua Dona Maria São José Oliveira Cabral em Caldas da Rainha

Rua Dona Maria São José Oliveira Cabral situa-se na freguesia de União das freguesias de Tornada e Salir do Porto, no concelho de Caldas da Rainha, região Centro. O código postal desta rua é 2500-680. Com uma pontuação urbana de 27/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1857 €, abaixo da média do concelho (1857 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1245 €/m².

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 11 minutos a pé (871m).

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 4434 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (32.5% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 7.8%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 73/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Dona Maria São José Oliveira Cabral?

O preço mediano por m² na zona de Rua Dona Maria São José Oliveira Cabral, Caldas da Rainha, é de 1857 €. A média do concelho é de 1857 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Dona Maria São José Oliveira Cabral?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Dona Maria São José Oliveira Cabral?

Rua Dona Maria São José Oliveira Cabral encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua Dona Maria São José Oliveira Cabral?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 11 minutos a pé (871m).

Qual é a pontuação urbana de Rua Dona Maria São José Oliveira Cabral?

A pontuação urbana de Rua Dona Maria São José Oliveira Cabral é de 27/100. A média da freguesia é de 22/100. A média do concelho de Caldas da Rainha é de 19/100.

Rankings em Caldas da Rainha

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua da Bonifácia 50 Bairro do Emigrante 50 Rua do Moinho 50 Rua Casal da Relva 50 Bairro do Castelo 50

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.