Norte · Braga

Travessa do Pinheiro Velho

4715-497 Braga · União das freguesias de Este (São Pedro e São Mamede)

📍 4715-497 📏 64,7 m 👥 4066 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Baixa Média Braga: 21

Análise de Travessa do Pinheiro Velho

Travessa do Pinheiro Velho apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1900 € Preço/m²

50/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1900 €

União das freguesias de Este (São Pedro e São Mamede): 1900 €/m² Braga: 1900 €/m²

Avaliação bancária/m²

1270 €

Média Braga: 1270 €/m²

Tendência anual

+18.2%

Zona em valorização

Análise de Travessa do Pinheiro Velho

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Como calculamos a pontuação de 16/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 84/100→ contribui 8.4 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 4 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

70 /100

Demografia

População

4066

Média Braga: 7772

+65 anos

19.8%

Média Braga: 21.6%

Nacionalidade estrangeira

1.9%

Média Braga: 3.6%

Dim. média agregado 2,9

Alojamentos 1720

Edifícios 1462

Ano médio de construção 1987

Identificação

Rua: Travessa do Pinheiro Velho
Tipo de via: travessa
Código postal: 4715-497
Freguesia: União das freguesias de Este (São Pedro e São Mamede)
Concelho: Braga
Região: Norte
Coordenadas: 41,6, -8,4
Comprimento: 64,7 m

Dados técnicos

Tipo de via	travessa
Código postal	4715-497
Freguesia	União das freguesias de Este (São Pedro e São Mamede)
Concelho	Braga
Região	Norte
Comprimento	64,7m

Sobre Travessa do Pinheiro Velho em Braga

Travessa do Pinheiro Velho situa-se na freguesia de União das freguesias de Este (São Pedro e São Mamede), no concelho de Braga, região Norte. O código postal desta rua é 4715-497. Com uma pontuação urbana de 16/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1900 €, abaixo da média do concelho (1900 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +18.2%, o que indica uma zona em valorização.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 4066 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 19.8%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.9%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 70/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Travessa do Pinheiro Velho?

O preço mediano por m² na zona de Travessa do Pinheiro Velho, Braga, é de 1900 €. A média do concelho é de 1900 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Travessa do Pinheiro Velho?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Travessa do Pinheiro Velho?

Travessa do Pinheiro Velho encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Travessa do Pinheiro Velho?

A pontuação urbana de Travessa do Pinheiro Velho é de 16/100. A média da freguesia é de 15/100. A média do concelho de Braga é de 21/100.

Rankings em Braga

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua de Pinheiro Velho 31 Travessa do Monte 31 Rua do Monte 31 Rua do Marco 31 Rua da Cachada 31

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.