Norte · Braga

Rua dos Falcões

4700-316 Braga · União das freguesias de Braga (São José de São Lázaro e São João do Souto)

📍 4700-316 📏 162,5 m 🚌 11 min 👥 14 791 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Limitada Média Braga: 21

Análise de Rua dos Falcões

Rua dos Falcões combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1900 € Preço/m²

11 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1900 €

União das freguesias de Braga (São José de São Lázaro e São João do Souto): 1900 €/m² Braga: 1900 €/m²

Avaliação bancária/m²

1270 €

Média Braga: 1270 €/m²

Tendência anual

+18.2%

Zona em valorização

Análise de Rua dos Falcões

Pontos fortes

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Poucos espaços verdes

Dependência do automóvel Média — transporte limitado, automóvel recomendado

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 2

Transportes

Média conc.: 59

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 76

Como calculamos a pontuação de 27/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 2/100→ contribui 0.4 pts

20%Transportes: 64/100→ contribui 12.8 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 60/100→ contribui 6 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🎓 1 Educação

Vida diária e lazer

🍽️ 2 Restauração mais próximo: 1 min

Média do concelho: 4 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

11 min

843m a pé

Estação ferroviária

11 min

843m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 19 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

70 /100

Demografia

População

14 791

Média Braga: 7772

+65 anos

27.8%

Média Braga: 21.6%

Nacionalidade estrangeira

9.2%

Média Braga: 3.6%

Dim. média agregado 4,5

Alojamentos 7472

Edifícios 1765

Ano médio de construção 1971

Identificação

Rua: Rua dos Falcões
Tipo de via: rua
Código postal: 4700-316
Freguesia: União das freguesias de Braga (São José de São Lázaro e São João do Souto)
Concelho: Braga
Região: Norte
Coordenadas: 41,5, -8,4
Comprimento: 162,5 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	4700-316
Freguesia	União das freguesias de Braga (São José de São Lázaro e São João do Souto)
Concelho	Braga
Região	Norte
Comprimento	162,5m

Sobre Rua dos Falcões em Braga

Rua dos Falcões situa-se na freguesia de União das freguesias de Braga (São José de São Lázaro e São João do Souto), no concelho de Braga, região Norte. O código postal desta rua é 4700-316. Com uma pontuação urbana de 27/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1900 €, abaixo da média do concelho (1900 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +18.2%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Rua dos Falcões conta com 3 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 11 minutos a pé (843m).

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 14 791 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (27.8% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 9.2%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 70/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua dos Falcões?

O preço mediano por m² na zona de Rua dos Falcões, Braga, é de 1900 €. A média do concelho é de 1900 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua dos Falcões?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua dos Falcões?

Rua dos Falcões encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua dos Falcões?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 11 minutos a pé (843m).

Qual é a pontuação urbana de Rua dos Falcões?

A pontuação urbana de Rua dos Falcões é de 27/100. A média da freguesia é de 27/100. A média do concelho de Braga é de 21/100.

Rankings em Braga

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua de São Bentinho 50 Rua do Anjo 50 Largo Carlos Amarante 49 Rua de São Lázaro 49 Largo de Santa Cruz 50

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.