Norte · Braga

Rua Azedo Gneco

4715-008 Braga · União das freguesias de Braga (São José de São Lázaro e São João do Souto)

📍 4715-008 📏 223 m 🚌 28 min 👥 14 791 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Limitada Média Braga: 21

Análise de Rua Azedo Gneco

Rua Azedo Gneco apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1900 € Preço/m²

28 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1900 €

União das freguesias de Braga (São José de São Lázaro e São João do Souto): 1900 €/m² Braga: 1900 €/m²

Avaliação bancária/m²

1270 €

Média Braga: 1270 €/m²

Tendência anual

+18.2%

Zona em valorização

Análise de Rua Azedo Gneco

Pontos fortes

Zona tranquila
Vários espaços verdes próximos

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Baixa caminhabilidade
Longe de transportes públicos (28 min)

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Viver sem carro Vida totalmente pedonal Acesso rápido a comércio diário

Pontuações detalhadas

Caminhabilidade

Média conc.: 1

Transportes

Média conc.: 59

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 76

Como calculamos a pontuação de 33/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 2/100→ contribui 0.5 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 55/100→ contribui 11 pts

15%Espaços verdes: 38/100→ contribui 5.7 pts

10%Tranquilidade: 92/100→ contribui 9.2 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Vida diária e lazer

🌳 25 Parques e jardins mais próximo: 1 min

Média do concelho: 4 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

28 min

2177m a pé

Estação ferroviária

28 min

2177m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 19 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

70 /100

Demografia

População

14 791

Média Braga: 7772

+65 anos

27.8%

Média Braga: 21.6%

Nacionalidade estrangeira

9.2%

Média Braga: 3.6%

Dim. média agregado 4,5

Alojamentos 7472

Edifícios 1765

Ano médio de construção 1971

Identificação

Rua: Rua Azedo Gneco
Tipo de via: rua
Código postal: 4715-008
Freguesia: União das freguesias de Braga (São José de São Lázaro e São João do Souto)
Concelho: Braga
Região: Norte
Coordenadas: 41,5, -8,4
Comprimento: 223 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	4715-008
Freguesia	União das freguesias de Braga (São José de São Lázaro e São João do Souto)
Concelho	Braga
Região	Norte
Comprimento	223m

Sobre Rua Azedo Gneco em Braga

Rua Azedo Gneco situa-se na freguesia de União das freguesias de Braga (São José de São Lázaro e São João do Souto), no concelho de Braga, região Norte. O código postal desta rua é 4715-008. Com uma pontuação urbana de 33/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1900 €, abaixo da média do concelho (1900 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +18.2%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Rua Azedo Gneco conta com 25 pontos de interesse num raio de 500 metros, acima da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 28 minutos a pé (2177m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 14 791 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (27.8% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 9.2%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 70/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Azedo Gneco?

O preço mediano por m² na zona de Rua Azedo Gneco, Braga, é de 1900 €. A média do concelho é de 1900 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Azedo Gneco?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Azedo Gneco?

Rua Azedo Gneco encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua Azedo Gneco?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 28 minutos a pé (2177m). A distância sugere dependência do automóvel.

Qual é a pontuação urbana de Rua Azedo Gneco?

A pontuação urbana de Rua Azedo Gneco é de 33/100. A média da freguesia é de 27/100. A média do concelho de Braga é de 21/100.

Rankings em Braga

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Cândido Beirante 44 Rua do Espadanido 45 Rua Padre Francisco de Almeida 45 Rua Bracara Augusta 45 Via da Falperra 47

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.