Alentejo · Beja

Rua do Grupo de Teatro (Introdução)

7800-257 Beja · União das freguesias de Beja (Salvador e Santa Maria da Feira)

📍 7800-257 📏 94,2 m 🚌 12 min 🏪 4 comércios 👥 10 710 hab. 🔥 Risco 75/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Limitada Média Beja: 24

Análise de Rua do Grupo de Teatro (Introdução)

Rua do Grupo de Teatro (Introdução) combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1128 € Preço/m²

12 min Transporte

75/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1128 €

União das freguesias de Beja (Salvador e Santa Maria da Feira): 1128 €/m² Beja: 1128 €/m²

Avaliação bancária/m²

1029 €

Média Beja: 1029 €/m²

Análise de Rua do Grupo de Teatro (Introdução)

Pontos fortes

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Baixa caminhabilidade, compensada por transporte público próximo
Poucos espaços verdes

Dependência do automóvel Média — transporte limitado, automóvel recomendado

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Acesso rápido a comércio diário Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Caminhabilidade

Média conc.: 3

Serviços

Média conc.: 1

Transportes

Média conc.: 64

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 74

Como calculamos a pontuação de 28/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 2/100→ contribui 0.5 pts

20%Serviços: 3/100→ contribui 0.6 pts

20%Transportes: 63/100→ contribui 12.6 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 54/100→ contribui 5.4 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏪 4 Comércios mais próximo: 4 min

Vida diária e lazer

🍽️ 1 Restauração mais próximo: 3 min

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

12 min

907m a pé

Estação ferroviária

12 min

907m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 11 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

68 /100

Demografia

População

10 710

Média Beja: 7133

+65 anos

24.6%

Média Beja: 26.5%

Nacionalidade estrangeira

3.5%

Média Beja: 4.1%

Dim. média agregado 2,6

Alojamentos 5584

Edifícios 3480

Ano médio de construção 1970

Identificação

Rua: Rua do Grupo de Teatro (Introdução)
Tipo de via: rua
Código postal: 7800-257
Freguesia: União das freguesias de Beja (Salvador e Santa Maria da Feira)
Concelho: Beja
Região: Alentejo
Coordenadas: 38,0, -7,8
Comprimento: 94,2 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	7800-257
Freguesia	União das freguesias de Beja (Salvador e Santa Maria da Feira)
Concelho	Beja
Região	Alentejo
Comprimento	94,2m
Endereços	10

Sobre Rua do Grupo de Teatro (Introdução) em Beja

Rua do Grupo de Teatro (Introdução) situa-se na freguesia de União das freguesias de Beja (Salvador e Santa Maria da Feira), no concelho de Beja, região Alentejo. O código postal desta rua é 7800-257. Com uma pontuação urbana de 28/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1128 €, abaixo da média do concelho (1128 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1029 €/m².

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Rua do Grupo de Teatro (Introdução) conta com 6 pontos de interesse num raio de 500 metros, acima da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 12 minutos a pé (907m).

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 10 710 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 24.6%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 3.5%.

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 68/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua do Grupo de Teatro (Introdução)?

O preço mediano por m² na zona de Rua do Grupo de Teatro (Introdução), Beja, é de 1128 €. A média do concelho é de 1128 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua do Grupo de Teatro (Introdução)?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua do Grupo de Teatro (Introdução)?

Rua do Grupo de Teatro (Introdução) encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua do Grupo de Teatro (Introdução)?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 12 minutos a pé (907m).

Qual é a pontuação urbana de Rua do Grupo de Teatro (Introdução)?

A pontuação urbana de Rua do Grupo de Teatro (Introdução) é de 28/100. A média da freguesia é de 29/100. A média do concelho de Beja é de 24/100.

Rankings em Beja

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Palmira Bastos 51 Travessa Palmira Bastos 51 Rua Luis Carneiro da Fonseca 51 Largo de Raul de Carvalho 51 Rua Actor Varela Silva 52

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.