Alentejo · Beja

Praça Dona Francisca Perpétua D'Arce Cabo Mendes Tomaz

7800-269 Beja · União das freguesias de Beja (Santiago Maior e São João Baptista)

📍 7800-269 📏 170,3 m 🚌 13 min 👥 13 363 hab. 🔥 Risco 75/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Limitada Média Beja: 24

Análise de Praça Dona Francisca Perpétua D'Arce Cabo Mendes Tomaz

Praça Dona Francisca Perpétua D'Arce Cabo Mendes Tomaz combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1128 € Preço/m²

13 min Transporte

75/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1128 €

União das freguesias de Beja (Santiago Maior e São João Baptista): 1128 €/m² Beja: 1128 €/m²

Avaliação bancária/m²

1029 €

Média Beja: 1029 €/m²

Análise de Praça Dona Francisca Perpétua D'Arce Cabo Mendes Tomaz

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Baixa caminhabilidade, compensada por transporte público próximo
Poucos espaços verdes

Dependência do automóvel Média — transporte limitado, automóvel recomendado

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Acesso rápido a comércio diário Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Caminhabilidade

Média conc.: 3

Transportes

Média conc.: 64

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 74

Como calculamos a pontuação de 30/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 1/100→ contribui 0.3 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 63/100→ contribui 12.6 pts

15%Espaços verdes: 10/100→ contribui 1.5 pts

10%Tranquilidade: 73/100→ contribui 7.3 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Vida diária e lazer

🌳 2 Parques e jardins mais próximo: 1 min

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

13 min

1027m a pé

Estação ferroviária

13 min

1027m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 11 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

68 /100

Demografia

População

13 363

Média Beja: 7133

+65 anos

25.4%

Média Beja: 26.5%

Nacionalidade estrangeira

5.5%

Média Beja: 4.1%

Dim. média agregado 2,5

Alojamentos 7764

Edifícios 3204

Ano médio de construção 1971

Identificação

Rua: Praça Dona Francisca Perpétua D'Arce Cabo Mendes Tomaz
Tipo de via: praca
Código postal: 7800-269
Freguesia: União das freguesias de Beja (Santiago Maior e São João Baptista)
Concelho: Beja
Região: Alentejo
Coordenadas: 38,0, -7,9
Comprimento: 170,3 m

Dados técnicos

Tipo de via	praca
Código postal	7800-269
Freguesia	União das freguesias de Beja (Santiago Maior e São João Baptista)
Concelho	Beja
Região	Alentejo
Comprimento	170,3m
Endereços	6

Sobre Praça Dona Francisca Perpétua D'Arce Cabo Mendes Tomaz em Beja

Praça Dona Francisca Perpétua D'Arce Cabo Mendes Tomaz situa-se na freguesia de União das freguesias de Beja (Santiago Maior e São João Baptista), no concelho de Beja, região Alentejo. O código postal desta rua é 7800-269. Com uma pontuação urbana de 30/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1128 €, abaixo da média do concelho (1128 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1029 €/m².

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Praça Dona Francisca Perpétua D'Arce Cabo Mendes Tomaz conta com 2 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 13 minutos a pé (1027m).

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 13 363 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (25.4% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 5.5%.

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 68/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Praça Dona Francisca Perpétua D'Arce Cabo Mendes Tomaz?

O preço mediano por m² na zona de Praça Dona Francisca Perpétua D'Arce Cabo Mendes Tomaz, Beja, é de 1128 €. A média do concelho é de 1128 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Praça Dona Francisca Perpétua D'Arce Cabo Mendes Tomaz?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Praça Dona Francisca Perpétua D'Arce Cabo Mendes Tomaz?

Praça Dona Francisca Perpétua D'Arce Cabo Mendes Tomaz encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Praça Dona Francisca Perpétua D'Arce Cabo Mendes Tomaz?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 13 minutos a pé (1027m).

Qual é a pontuação urbana de Praça Dona Francisca Perpétua D'Arce Cabo Mendes Tomaz?

A pontuação urbana de Praça Dona Francisca Perpétua D'Arce Cabo Mendes Tomaz é de 30/100. A média da freguesia é de 28/100. A média do concelho de Beja é de 24/100.

Rankings em Beja

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Professor Barbosa Soeiro 52 Travessa do Bairro da Apariça 51 Rua Doutor Alberto Jordão 52 Rua Coronel António Henriques Meneses Soares 52 Rua Doutor Joaquim Carrusca 51

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.