Área Metropolitana de Lisboa · Barreiro

Rua José Batata

2830-008 Barreiro · União das freguesias de Alto do Seixalinho, Santo André e Verderena

📍 2830-008 📏 130,6 m 🚌 1 min 🏪 1 comércios 👥 41 296 hab. 🔥 Risco 75/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Limitada Média Barreiro: 26

Análise de Rua José Batata

Rua José Batata combina boa acessibilidade por transporte público com acesso parcial a serviços essenciais. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2297 € Preço/m²

1 min Transporte

75/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2297 €

União das freguesias de Alto do Seixalinho, Santo André e Verderena: 2297 €/m² Barreiro: 2297 €/m²

Avaliação bancária/m²

2054 €

Média Barreiro: 2054 €/m²

Tendência anual

+26.3%

Zona em valorização

Análise de Rua José Batata

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Transporte público acessível a pé (1 min)
Supermercado acessível (1 min a pé)

Pontos fracos

Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público

Ideal para

Commuters

Não ideal para

Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 1

Transportes

Média conc.: 69

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 59

Como calculamos a pontuação de 26/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 1/100→ contribui 0.2 pts

20%Transportes: 72/100→ contribui 14.4 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 46/100→ contribui 4.6 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 1 Supermercados mais próximo: 1 min

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏪 1 Comércios mais próximo: 1 min

Média do concelho: 3 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

1 min

66m a pé

Estação ferroviária

9 min

698m a pé

Linhas de transporte

Pontuação de transporte

Média do concelho: 4 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

67 /100

Demografia

População

41 296

Média Barreiro: 22 398

+65 anos

29.0%

Média Barreiro: 28.5%

Nacionalidade estrangeira

8.9%

Média Barreiro: 7.1%

Dim. média agregado 2,2

Alojamentos 22 412

Edifícios 4065

Ano médio de construção 1971

Identificação

Rua: Rua José Batata
Tipo de via: rua
Código postal: 2830-008
Freguesia: União das freguesias de Alto do Seixalinho, Santo André e Verderena
Concelho: Barreiro
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 38,7, -9,1
Comprimento: 130,6 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	2830-008
Freguesia	União das freguesias de Alto do Seixalinho, Santo André e Verderena
Concelho	Barreiro
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	130,6m

Sobre Rua José Batata em Barreiro

Rua José Batata situa-se na freguesia de União das freguesias de Alto do Seixalinho, Santo André e Verderena, no concelho de Barreiro, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2830-008. Com uma pontuação urbana de 26/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2297 €, abaixo da média do concelho (2297 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2054 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +26.3%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Rua José Batata conta com 2 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 1 minutos a pé (66m). A zona é servida por 4 linhas de transporte público. A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 41 296 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (29.0% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 8.9%.

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 67/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua José Batata?

O preço mediano por m² na zona de Rua José Batata, Barreiro, é de 2297 €. A média do concelho é de 2297 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua José Batata?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua José Batata?

Rua José Batata encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua José Batata?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 1 minutos a pé (66m). A zona é servida por 4 linhas.

Qual é a pontuação urbana de Rua José Batata?

A pontuação urbana de Rua José Batata é de 26/100. A média da freguesia é de 26/100. A média do concelho de Barreiro é de 26/100.

Rankings em Barreiro

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua da Unidade 50 Rua Nuno Tristão 50 Avenida do Bocage 50 Avenida Movimento das Forças Armadas 50 Rua Dr. João Nunes Feijão 50

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.