Rua Joaquim da Silva Simplício, Barreiro — Preços, serviços e dados

Identificação

Rua: Rua Joaquim da Silva Simplício
Tipo de via: rua
Código postal: 2830-347
Freguesia: União das freguesias de Barreiro e Lavradio
Concelho: Barreiro
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 38,7, -9,1
Comprimento: 130,9 m

Leitura rápida

Rua Joaquim da Silva Simplício combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2297 € Preço/m²

21 813 População

3 min Paragem

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2297 €

União das freguesias de Barreiro e Lavradio: 2297 €/m² Barreiro: 2297 €/m²

Avaliação bancária/m²

2054 €

Média Barreiro: 2054 €/m²

Tendência anual

+26.3%

Zona em valorização

Análise de Rua Joaquim da Silva Simplício

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Transporte público acessível a pé (3 min)

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Média — transporte limitado, automóvel recomendado

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Como calculamos a pontuação de 26/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 69/100→ contribui 13.8 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 60/100→ contribui 6 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Mapa

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 3 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

3 min

181m a pé

Estação ferroviária

6 min

451m a pé

Linhas de transporte

Pontuação de transporte

Média do concelho: 4 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

67 /100

Demografia

População

21 813

Média Barreiro: 22 398

+65 anos

27.4%

Média Barreiro: 28.5%

Nacionalidade estrangeira

7.5%

Média Barreiro: 7.1%

Dim. média agregado 2,2

Alojamentos 12 052

Edifícios 2949

Ano médio de construção 1962

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	2830-347
Freguesia	União das freguesias de Barreiro e Lavradio
Concelho	Barreiro
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	130,9m

Sobre Rua Joaquim da Silva Simplício em Barreiro

Rua Joaquim da Silva Simplício situa-se na freguesia de União das freguesias de Barreiro e Lavradio, no concelho de Barreiro, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2830-347. Com uma pontuação urbana de 26/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2297 €, abaixo da média do concelho (2297 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2054 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +26.3%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 3 minutos a pé (181m). A zona é servida por 1 linhas de transporte público. A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 21 813 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (27.4% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 7.5%.

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 67/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Joaquim da Silva Simplício?

O preço mediano por m² na zona de Rua Joaquim da Silva Simplício, Barreiro, é de 2297 €. A média do concelho é de 2297 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Joaquim da Silva Simplício?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Joaquim da Silva Simplício?

Rua Joaquim da Silva Simplício encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua Joaquim da Silva Simplício?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 3 minutos a pé (181m). A zona é servida por 1 linhas.

Qual é a pontuação urbana de Rua Joaquim da Silva Simplício?

A pontuação urbana de Rua Joaquim da Silva Simplício é de 26/100. A média da freguesia é de 26/100. A média do concelho de Barreiro é de 26/100.

Rankings em Barreiro

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua dos Combatentes da Grande Guerra 50 Rua Vasco da Gama 50 Rua São Gabriel 50 Travessa Adelina Duarte 50 Avenida da República 50

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.