Área Metropolitana de Lisboa · Barreiro

Avenida das Nacionalizações

2835-409 Barreiro · União das freguesias de Barreiro e Lavradio

📍 2835-409 📏 156,1 m 🚌 6 min 🏪 1 comércios 👥 21 813 hab. 🔥 Risco 75/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Baixa Média Barreiro: 26

Análise de Avenida das Nacionalizações

Avenida das Nacionalizações combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2297 € Preço/m²

6 min Transporte

75/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2297 €

União das freguesias de Barreiro e Lavradio: 2297 €/m² Barreiro: 2297 €/m²

Avaliação bancária/m²

2054 €

Média Barreiro: 2054 €/m²

Tendência anual

+26.3%

Zona em valorização

Análise de Avenida das Nacionalizações

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar

Não ideal para

Quem procura tranquilidade Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 1

Transportes

Média conc.: 69

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 59

Como calculamos a pontuação de 24/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 1/100→ contribui 0.2 pts

20%Transportes: 70/100→ contribui 14 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 33/100→ contribui 3.3 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏪 1 Comércios mais próximo: 1 min

Média do concelho: 3 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

6 min

470m a pé

Estação ferroviária

7 min

512m a pé

Linhas de transporte

Pontuação de transporte

Média do concelho: 4 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

67 /100

Demografia

População

21 813

Média Barreiro: 22 398

+65 anos

27.4%

Média Barreiro: 28.5%

Nacionalidade estrangeira

7.5%

Média Barreiro: 7.1%

Dim. média agregado 2,2

Alojamentos 12 052

Edifícios 2949

Ano médio de construção 1962

Identificação

Rua: Avenida das Nacionalizações
Tipo de via: avenida
Código postal: 2835-409
Freguesia: União das freguesias de Barreiro e Lavradio
Concelho: Barreiro
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 38,7, -9,1
Comprimento: 156,1 m

Dados técnicos

Tipo de via	avenida
Código postal	2835-409
Freguesia	União das freguesias de Barreiro e Lavradio
Concelho	Barreiro
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	156,1m

Sobre Avenida das Nacionalizações em Barreiro

Avenida das Nacionalizações situa-se na freguesia de União das freguesias de Barreiro e Lavradio, no concelho de Barreiro, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2835-409. Com uma pontuação urbana de 24/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2297 €, abaixo da média do concelho (2297 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2054 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +26.3%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Avenida das Nacionalizações conta com 2 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 6 minutos a pé (470m). A zona é servida por 5 linhas de transporte público.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 21 813 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (27.4% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 7.5%.

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 67/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Avenida das Nacionalizações?

O preço mediano por m² na zona de Avenida das Nacionalizações, Barreiro, é de 2297 €. A média do concelho é de 2297 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Avenida das Nacionalizações?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Avenida das Nacionalizações?

Avenida das Nacionalizações encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Avenida das Nacionalizações?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 6 minutos a pé (470m). A zona é servida por 5 linhas.

Qual é a pontuação urbana de Avenida das Nacionalizações?

A pontuação urbana de Avenida das Nacionalizações é de 24/100. A média da freguesia é de 26/100. A média do concelho de Barreiro é de 26/100.

Rankings em Barreiro

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Almirante Reis 50 Rua 6 de Janeiro 49 Rua Da Bélgica 50 Praça 5 de Outubro 50 Rua Dom Pedro II 49

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.