Norte · Baião

Travessa de Marnotos

4640-238 Baião · Gestaçô

📍 4640-238 📏 288,2 m 👥 1013 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Baixa Média Baião: 24

Análise de Travessa de Marnotos

Travessa de Marnotos apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

750 € Preço/m²

50/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

750 €

Gestaçô: 750 €/m² Baião: 750 €/m²

Avaliação bancária/m²

1270 €

Média Baião: 1270 €/m²

Análise de Travessa de Marnotos

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Como calculamos a pontuação de 18/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 84/100→ contribui 8.4 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

71 /100

Demografia

População

1013

Média Baião: 1566

+65 anos

29.2%

Média Baião: 27.0%

Nacionalidade estrangeira

0.6%

Média Baião: 0.8%

Dim. média agregado 2,7

Alojamentos 819

Edifícios 798

Ano médio de construção 1973

Identificação

Rua: Travessa de Marnotos
Tipo de via: travessa
Código postal: 4640-238
Freguesia: Gestaçô
Concelho: Baião
Região: Norte
Coordenadas: 41,2, -7,9
Comprimento: 288,2 m

Dados técnicos

Tipo de via	travessa
Código postal	4640-238
Freguesia	Gestaçô
Concelho	Baião
Região	Norte
Comprimento	288,2m

Sobre Travessa de Marnotos em Baião

Travessa de Marnotos situa-se na freguesia de Gestaçô, no concelho de Baião, região Norte. O código postal desta rua é 4640-238. Com uma pontuação urbana de 18/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 750 €, abaixo da média do concelho (750 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m².

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 1013 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (29.2% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 0.6%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 71/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Travessa de Marnotos?

O preço mediano por m² na zona de Travessa de Marnotos, Baião, é de 750 €. A média do concelho é de 750 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Travessa de Marnotos?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Travessa de Marnotos?

Travessa de Marnotos encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Travessa de Marnotos?

A pontuação urbana de Travessa de Marnotos é de 18/100. A média da freguesia é de 19/100. A média do concelho de Baião é de 24/100.

Rankings em Baião

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Soeiro Pereira Gomes 34 Rua de Marnotos 34 Rua de Polhelho 34 Rua de Vilar 34 Rua da Cancelinha 34

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.