Avenida 25 de abril
4640-139 Baião · União das freguesias de Campelo e Ovil
Análise de Avenida 25 de abril
Avenida 25 de abril apresenta conectividade limitada de transportes com acesso parcial a serviços essenciais. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Pontos fortes
- Farmácia próxima (1 min a pé)
- Vários espaços verdes próximos
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Poucos serviços essenciais
- Poucos espaços verdes
Ideal para
Não ideal para
Serviços
Média conc.: 1
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 79
Como calculamos a pontuação de 17/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Preços imobiliários
750 €
Média União das freguesias de Campelo e Ovil: 750 €
Média Baião: 750 €
1270 €
Média Baião: 1270 €
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Vida diária e lazer
Média do concelho: 2 serviços por rua
Riscos naturais
Zona 3 Risco moderado
71 /100
Demografia
3686
Média Baião: 1566
25.7%
Média Baião: 27.0%
1.3%
Média Baião: 0.8%
2,6
2304
1855
1976
Dados técnicos
| Tipo de via | avenida |
|---|---|
| Código postal | 4640-139 |
| Freguesia | União das freguesias de Campelo e Ovil |
| Concelho | Baião |
| Região | Norte |
| Comprimento | 259,9m |
Sobre Avenida 25 de abril em Baião
Avenida 25 de abril situa-se na freguesia de União das freguesias de Campelo e Ovil, no concelho de Baião, região Norte. O código postal desta rua é 4640-139. Com uma pontuação urbana de 17/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 750 €, abaixo da média do concelho (750 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m².
Acessibilidade e serviços
A envolvente de Avenida 25 de abril conta com 5 pontos de interesse num raio de 500 metros, acima da média do concelho.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 3686 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (25.7% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.3%.
Segurança e riscos naturais
O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 71/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Avenida 25 de abril?
O preço mediano por m² na zona de Avenida 25 de abril, Baião, é de 750 €. A média do concelho é de 750 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Avenida 25 de abril?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Avenida 25 de abril?
Avenida 25 de abril encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).
Qual é a pontuação urbana de Avenida 25 de abril?
A pontuação urbana de Avenida 25 de abril é de 17/100. A média da freguesia é de 18/100. A média do concelho de Baião é de 24/100.
Rankings em Baião
Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.